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ラ・カーサ・フェリーチェ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 新潟交通 バス停：太平二丁目 停歩2分 大形駅/白新線 徒歩46分 東新潟駅/白新線 徒歩66分
- 新潟県新潟市東区太平002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレスB
アパート- 越後交通 バス停：南七日町 停歩3分 来迎寺駅/信越本線 長岡/上越新幹線 車15分
- 新潟県長岡市南七日町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレスA
アパート- 越後交通 バス停：南七日町 停歩4分 来迎寺駅/信越本線 長岡/上越新幹線 車15分
- 新潟県長岡市南七日町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデハイツ
アパート- 新潟交通 バス停：大島 停歩3分
- 新潟県新潟市中央区大島000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ下山
アパート- 越後交通 バス停：下山 停歩2分
- 新潟県長岡市下山004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩39分 東新潟駅/白新線 徒歩59分
- 新潟県新潟市江南区亀田向陽1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアII
アパート- 五泉駅/磐越西線 徒歩12分
- 新潟県五泉市五泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレットNハウス
アパート- 巻駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市西蒲区赤鏥
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスアムール
アパート- 青山駅/越後線 徒歩18分 小針駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市西区平島1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンサム DIY可部屋
アパート- 茨目駅/信越本線 徒歩22分 柏崎駅/信越本線
- 新潟県柏崎市向陽町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古民家暮らし 3階建て インナーガレージ 屋内倉庫 サンルーム付き
タウンハウス- 土市駅/飯山線 徒歩22分 越後田沢駅/飯山線 徒歩60分 越後水沢駅/飯山線 徒歩60分
- 新潟県十日町市安養寺
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ローズ
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス20分/バス停：姥が山寺浦 停歩5分
- 新潟県新潟市中央区弁天橋通3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアリス
アパート- 新潟交通 バス停：女池愛宕 停歩3分 関屋駅/越後線 徒歩40分 青山駅/越後線 徒歩43分 白山駅/越後線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区愛宕003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズアベニューB
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 豊栄駅/白新線 徒歩13分 黒山駅/白新線 徒歩48分 早通駅/白新線 徒歩55分
- 新潟県新潟市北区嘉山2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックスII
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県上越市石橋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースベッセル
アパート- 内野駅/越後線 徒歩16分 内野西が丘駅/越後線 徒歩23分 新潟大学前駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市西区五十嵐3の町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAUBE 沼垂西
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 新潟駅/白新線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス山茶花
アパート- 新発田駅/白新線 徒歩17分 佐々木駅/白新線 バス13分/バス停：石川小路 停歩12分 西新発田駅/白新線 徒歩34分 加治駅/羽越本線
- 新潟県新発田市大手町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア東堀
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 白山駅/越後線 徒歩23分 新潟駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県新潟市中央区東堀通5番町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインコート
アパート- 小針駅/越後線 徒歩25分 青山駅/越後線 徒歩32分 関屋駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市西区ときめき西4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 岩船町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岩船町駅/羽越本線 徒歩30分
- 新潟県村上市松喜和
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデハイツA
アパート- 新潟駅/信越本線 バス39分/バス停：大島 停歩3分 小針駅/越後線 徒歩46分 関屋駅/越後線 徒歩47分 青山駅/越後線 徒歩48分
- 新潟県新潟市中央区大島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビサイド街B
アパート- 新潟交通 バス停：十五間 停歩3分 新潟駅/上越新幹線 バス59分/バス停：十五間 停歩3分 新潟/上越新幹線 車35分
- 新潟県新潟市南区鯵潟000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PF aoyama
マンション- 新潟交通 バス停：上山 停歩1分以内 青山駅/越後線 徒歩10分 小針駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区青山004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストT1
アパート- 内野駅/越後線 徒歩16分 内野西が丘駅/越後線 徒歩35分 新潟大学前駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ジュアン
アパート- 新潟交通バス バス停：坂井輪中学校前 停歩10分 寺尾駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市西区坂井東4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まほろば舘I
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩25分 直江津駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩28分
- 新潟県上越市国府003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー女池
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市中央区女池1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス若葉1号棟
マンション- 越後交通 バス停：油新田 停歩11分 小千谷駅/上越線 徒歩42分
- 新潟県小千谷市若葉2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス若葉1号棟 (205号室)
アパート- 小千谷駅/上越線 徒歩45分
- 新潟県小千谷市若葉
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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