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レオパレスマ メゾン
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩12分
- 新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスForest
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンギンハウスA
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩14分 越後石山駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県新潟市東区中野山4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
75apaetment.東明S
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 東新潟駅/白新線 新潟駅/信越本線
- 新潟県新潟市東区東明2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス メモリー B
アパート- 越後交通 バス停：三仏生 停歩3分 小千谷駅/上越線 バス18分/バス停：三仏生 停歩2分
- 新潟県小千谷市大字三仏生000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンフラット
アパート- 燕駅/弥彦線 徒歩29分 西燕駅/弥彦線 徒歩34分
- 新潟県燕市水道町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンナプルナI
アパート- 岩船町駅/羽越本線 徒歩30分
- 新潟県村上市松喜和
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックA
アパート- 燕駅/弥彦線 徒歩31分
- 新潟県燕市水道町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメモリアル貞暎
アパート- 新潟駅/信越本線 バス48分/バス停：松浜二丁目 停歩3分 新崎駅/白新線 徒歩52分
- 新潟県新潟市北区松浜2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズB
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス55分/バス停：大通黄金四丁目 停歩5分
- 新潟県新潟市南区大通黄金003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩9分 関屋駅/越後線 徒歩29分 新潟駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区白山浦1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレI
マンション- 小針駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区小針4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・セリーヌ
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩14分 長岡駅/上越線 徒歩37分
- 新潟県長岡市新保3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 宮内駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宮内駅/信越本線 バス10分/バス停：法務局前バス停 停歩7分
- 新潟県長岡市千歳1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ新潟
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩22分 白山駅/越後線 徒歩32分 関屋駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロッジオ プリート
アパート- 東三条駅/信越本線 徒歩28分 北三条駅/弥彦線 徒歩30分
- 新潟県三条市新光町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバキューピット
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩29分 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩30分 春日山/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 車7分
- 新潟県上越市中門前3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ笹口II
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩8分
- 新潟県新潟市中央区笹口3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポブルーメ
アパート- 柿崎駅/信越本線 徒歩9分 上下浜駅/信越本線 徒歩56分
- 新潟県上越市柿崎区柿崎
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩10分
- 新潟県新潟市中央区川岸町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエイトハイツ
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩22分 宮内駅/信越本線 徒歩25分
- 新潟県長岡市千歳001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
条南スクエアA棟
アパート- 三条駅/信越本線 徒歩14分 北三条駅/弥彦線 徒歩20分 東三条駅/信越本線
- 新潟県三条市条南町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 新潟交通 バス停：豊栄ショッピングセンター 停歩7分 豊栄駅/白新線 徒歩15分 早通駅/白新線 徒歩36分 黒山駅/白新線 徒歩56分
- 新潟県新潟市北区柳原007
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントクレ
アパート- 新潟交通 バス停：平島公園前 停歩1分以内 青山駅/越後線 徒歩15分
- 新潟県新潟市西区平島002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩16分 白山駅/越後線 徒歩19分 青山駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区関屋松波町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカーレットB
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩17分 燕駅/弥彦線 徒歩27分 北三条駅/弥彦線 徒歩49分
- 新潟県燕市井土巻2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ西湊町通
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩31分
- 新潟県新潟市中央区本間町3
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツT・M・L
マンション- 新潟交通 バス停：大形本町三丁目 停歩5分 大形駅/白新線 徒歩25分 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区逢谷内006
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BUENA上大川前通10番町
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通10番町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスズラン
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩30分
- 新潟県上越市大字岩木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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