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レオパレステイラウンジ
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩12分
- 新潟県新潟市江南区東本町4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフィオーレB棟
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩13分 さつき野駅/信越本線 徒歩14分 荻川駅/信越本線 徒歩41分
- 新潟県新潟市秋葉区美善2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス7分/バス停：バス停 停歩8分 西新発田駅/白新線 徒歩19分 佐々木駅/白新線 徒歩54分
- 新潟県新発田市御幸町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・テルベール桜木
アパート- 三条駅/信越本線 徒歩19分 北三条駅/弥彦線 徒歩26分 燕三条駅/上越新幹線
- 新潟県三条市桜木町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス末広
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 新潟駅/信越本線 徒歩38分
- 新潟県新潟市東区末広町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県長岡市川崎2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリウスビル
マンション- 白山駅/越後線 徒歩23分 新潟駅/白新線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区古町通6番町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上5階建て 築34年
マンション- 長岡駅/信越本線 バス34分/バス停：青葉台2丁目 停歩4分
- 新潟県長岡市青葉台2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小千谷1号棟
マンション- 越後交通 バス停：道ノ木三叉路 停歩2分 小千谷駅/上越線 徒歩45分
- 新潟県小千谷市大字桜町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス希望ヶ丘1号棟
マンション- 長岡駅/信越本線 徒歩58分 宮内駅/信越本線 徒歩60分
- 新潟県長岡市西津町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ英A
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩3分 矢代田駅/信越本線 徒歩42分 新津駅/信越本線 徒歩49分
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカ
アパート- 新潟交通 バス停：市役所前 停歩3分 白山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市中央区白山浦001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツラベンダー
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩10分 寺尾駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県新潟市西区坂井砂山2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥彦線 燕三条駅 地上3階建て 築23年
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩11分
- 新潟県三条市須頃3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雁子浜貸家
タウンハウス- 潟町駅/信越本線 徒歩12分
- 新潟県上越市大潟区雁子浜
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル2000
アパート- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩14分
- 新潟県妙高市関川町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ハウス西小針台
アパート- 新潟交通 バス停：日和が丘 停歩4分 小針駅/越後線 徒歩14分 寺尾駅/越後線 徒歩15分 青山駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市西区西小針台001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県新潟市江南区砂岡1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスターテ四ツ屋
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩39分 白山駅/越後線 徒歩41分 関屋駅/越後線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区四ツ屋町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアマンテ
アパート- 燕駅/弥彦線 徒歩21分 燕三条駅/上越新幹線 徒歩34分
- 新潟県燕市日之出町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩26分 古津駅/信越本線 徒歩37分 東新津駅/磐越西線 徒歩50分
- 新潟県新潟市秋葉区古田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルキャッスル
アパート- 小針駅/越後線 徒歩30分 青山駅/越後線 徒歩37分 新潟駅/越後線 バス34分/バス停：下山田 停歩5分 関屋駅/越後線 徒歩46分
- 新潟県新潟市西区ときめき西002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 新潟駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新潟駅/越後線 バス34分/バス停：下山田 停歩5分
- 新潟県新潟市西区ときめき西2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプワール
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩11分 燕駅/弥彦線 東三条駅/信越本線
- 新潟県三条市須頃3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 西新発田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩16分 新発田駅/白新線 徒歩24分
- 新潟県新発田市御幸町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス学校町
アパート4.67
（評価6件）
コメント6件- 見附駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県見附市学校町2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上3階建て 築22年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス14分/バス停：イオン長岡店前 停歩4分
- 新潟県長岡市古正寺1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンキャッスルA
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩24分 越後石山駅/信越本線 徒歩56分 荻川駅/信越本線 徒歩58分
- 新潟県新潟市江南区砂岡001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス18分/バス停：天の原 停歩6分 西新発田駅/白新線 徒歩64分
- 新潟県新発田市山崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストライア女池神明
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区女池神明1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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