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ガーデンハウス7
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス35分/バス停：鳥屋野 停歩4分 小針駅/越後線 徒歩44分 関屋駅/越後線 徒歩44分 青山駅/越後線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松浜
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩52分 新潟駅/信越本線 バス58分/バス停：松浜 停歩6分
- 新潟県新潟市北区松浜東町2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスArcenciel
アパート- 新潟駅/信越本線 バス59分/バス停：曽野木連絡所前 停歩2分 亀田駅/信越本線 徒歩90分
- 新潟県新潟市江南区天野3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ジェルメB
アパート- 矢代田駅/信越本線 徒歩83分 新潟駅/上越新幹線 バス63分/バス停：能登 停歩23分 新津駅/磐越西線 徒歩125分
- 新潟県新潟市南区和泉000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズA
アパート- 新崎駅/白新線 豊栄/白新線 車15分
- 新潟県新潟市北区松浜東町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベールB棟
アパート- 燕三条駅/上越新幹線 徒歩9分
- 新潟県三条市須頃3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メールハイツ宮浦
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩9分
- 新潟県新潟市中央区万代5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央4丁目3-3貸家
一戸建て- 直江津駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩12分
- 新潟県上越市中央4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストアネックスII
アパート- 越後交通 バス停：栖吉小学校前 停歩1分以内 長岡駅/信越本線 徒歩41分 長岡/上越新幹線 車8分
- 新潟県長岡市中貫町002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新町
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 新津駅/信越本線 徒歩16分
- 新潟県新潟市秋葉区新町2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTWO TOWN
アパート- 内野駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハウス
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩18分 寺尾駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市西区五十嵐東3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス16分/バス停：バス停：山木戸六丁目 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩41分
- 新潟県新潟市東区山木戸6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーズI、II
アパート- 新潟交通 バス停：赤道下木戸 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩42分 新潟駅/信越本線 徒歩49分 大形駅/白新線 徒歩51分 越後石山駅/信越本線 徒歩55分 東新潟/白新線 車13分 新潟/白新線 車13分
- 新潟県新潟市東区下木戸2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド本城
マンション- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩22分
- 新潟県上越市本城町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス池田
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 新潟駅/信越本線 バス24分/バス停：西堀通十番町 停歩6分
- 新潟県新潟市中央区田中町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩3分 関屋駅/越後線 徒歩27分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白山浦メゾネット
タウンハウス- 白山駅/越後線 徒歩4分 関屋駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上10階建て 築37年
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩5分
- 新潟県新潟市中央区東大通2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 五泉駅 地上2階建て 築18年
アパート- 五泉駅/磐越西線 徒歩9分 北五泉駅/磐越西線 徒歩28分 猿和田駅/磐越西線 徒歩61分
- 新潟県五泉市南本町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩9分 関屋駅/越後線 徒歩17分 新潟駅/越後線 徒歩48分
- 新潟県新潟市中央区関屋田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上8階建て 築46年
マンション- 関屋駅/越後線 徒歩9分 青山駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区文京町
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩11分
- 新潟県新潟市中央区米山3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポトップ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩12分 新潟大学前駅/越後線 徒歩25分 内野西が丘駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインハイム
アパート- 越後交通 バス停：栖吉小学校前 停歩4分 長岡駅/信越本線 徒歩40分
- 新潟県長岡市若草町003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーネット新中浜
アパート- 内野駅/越後線 バス6分/バス停：西新町 停歩8分 内野西が丘駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県新潟市西区新中浜004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス11分/バス停：栖吉小学校前バス停 停歩4分
- 新潟県長岡市若草町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EINE KLEINE(アイネクライネ)
マンション- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩16分
- 新潟県上越市幸町000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩16分 関屋駅/越後線 徒歩30分 新潟駅/白新線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区水道町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩16分
- 新潟県新潟市中央区東幸町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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