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グラウスあぶみ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区鐙1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 新潟交通 バス停：山木戸 停歩3分 新潟交通 バス停：山木戸六丁目 停歩3分 新潟駅/上越新幹線 バス12分/バス停：山木戸六丁目 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩38分 越後石山駅/信越本線 徒歩47分 東新潟/白新線 車13分
- 新潟県新潟市東区山木戸006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWoodyBell
アパート- 新潟駅/信越本線 バス8分/バス停：本町 停歩7分
- 新潟県新潟市中央区本町通9番町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヴィラK 1号館
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分
- 新潟県上越市春日山町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イストワールA
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩16分 新発田駅/白新線 徒歩24分 佐々木駅/白新線
- 新潟県新発田市御幸町004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライツ・レーベン
アパート- 越後交通 バス停：古正寺 停歩3分 長岡駅/信越本線 バス14分/バス停：イオン長岡店前 停歩4分 長岡/上越新幹線 車10分
- 新潟県長岡市古正寺001
- 築22年/地上3階建て
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白新線 新発田駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新発田駅/白新線 徒歩18分 西新発田駅/白新線 徒歩56分
- 新潟県新発田市東新町3
- 築40年/地上2階建て
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レオパレス香音
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩19分 新潟駅/信越本線 徒歩36分 亀田駅/信越本線 徒歩56分
- 新潟県新潟市東区江南4丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 西新発田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩19分 新発田駅/羽越本線 徒歩39分 佐々木駅/白新線 徒歩45分
- 新潟県新発田市舟入町1
- 築33年/地上2階建て
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グランデハイム
アパート- 新潟交通 バス停：新中浜 停歩7分 内野西が丘駅/越後線 徒歩20分 内野駅/越後線 徒歩37分 越後赤塚駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市西区新中浜004
- 築27年/地上2階建て
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ウェブフリー フォーチュンクッキー
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩34分
- 新潟県上越市大字岩木
- 築37年/地上2階建て
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ヴィラ大樹B棟
アパート- 茨目駅/信越本線 徒歩36分 柏崎駅/信越本線 徒歩40分 東柏崎駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県柏崎市大字藤橋
- 築28年/地上2階建て
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サニーサイドアップ壱番館
マンション4.0
（評価9件）
コメント0件- 新潟交通 バス停：白根農協前 停歩4分 新潟駅/上越新幹線 バス62分/バス停：白根農協前 停歩4分 矢代田駅/信越本線 徒歩99分 田上駅/信越本線 徒歩99分 古津駅/信越本線 徒歩99分
- 新潟県新潟市南区七軒000
- 築16年/地上3階建て
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SKファームV
アパート- 越後交通 バス停：南七日町 停歩6分 長岡駅/信越本線 徒歩75分
- 新潟県長岡市南七日町
- 築30年/地上2階建て
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信越本線 矢代田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 矢代田駅/信越本線 徒歩83分 新潟駅/上越新幹線 バス63分/バス停：能登 停歩23分 新津駅/磐越西線 徒歩125分
- 新潟県新潟市南区和泉
- 築21年/地上2階建て
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G Honey
アパート- 新潟交通 バス停：横越農協前 停歩3分
- 新潟県新潟市江南区横越川根町001
- 築24年/地上2階建て
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アドバンテージII
アパート- 新潟/越後線 車20分
- 新潟県新潟市中央区大島
- 築31年/地上2階建て
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レオネクストパールソレイユ
アパート- 内野西が丘駅/越後線 徒歩6分
- 新潟県新潟市西区内野西が丘3丁目
- 築15年/地上2階建て
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レオパレスピュアザハート
アパート- 越後赤塚駅/越後線 徒歩8分
- 新潟県新潟市西区みずき野4丁目
- 築18年/地上2階建て
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中央4貸家
タウンハウス- 直江津駅/信越本線 徒歩10分 黒井駅/信越本線 徒歩37分 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩48分
- 新潟県上越市中央4
- 築53年/地上2階建て
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アップルフレンド有明
アパート- 小針駅/越後線 徒歩11分 青山駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市西区有明町
- 築28年/地上2階建て
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レオパレスAUBE 蒲原
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区蒲原町
- 築19年/地上3階建て
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チェリーファーム
マンション- 新発田駅/羽越本線 バス12分/バス停：バス停 停歩3分 西新発田駅/白新線 徒歩61分
- 新潟県新発田市五十公野
- 築25年/地上2階建て
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夢ハイツ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩18分 内野西が丘駅/越後線 徒歩30分 新潟大学前駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築24年/地上2階建て
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コーポむらよし
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区鐙西2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントハイツ
アパート- 直江津駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩22分
- 新潟県上越市国府4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト山崎B
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス18分/バス停：天の原 停歩6分 中浦駅/羽越本線 西新発田駅/白新線
- 新潟県新発田市山崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 小針駅 地上2階建て 築29年
アパート- 小針駅/越後線 徒歩27分 新潟駅/上越新幹線 バス41分/バス停：寺地西 停歩5分
- 新潟県新潟市西区ときめき西3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド
アパート- 越後交通 バス停：関原南 停歩6分 長岡駅/信越本線 バス26分/バス停：関原南 停歩4分
- 新潟県長岡市関原南005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーウインズ
アパート- 小針駅/越後線 徒歩35分 新潟駅/信越本線 バス54分/バス停：西部営業所 停歩7分
- 新潟県新潟市西区ときめき西1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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