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越後線 新潟駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩17分 白山駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区幸西2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区三和町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べルーム
アパート- 内野駅/越後線 徒歩18分 新潟大学前駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区大学南002
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン石上
マンション- 北三条駅/弥彦線 徒歩19分 燕三条駅/弥彦線 徒歩24分 東三条駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県三条市石上2
- 築21年/地上3階建て
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白新線 新潟駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩23分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東6
- 築30年/地上2階建て
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白新線 大形駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩25分 東新潟駅/白新線 徒歩38分 越後石山駅/信越本線 徒歩59分
- 新潟県新潟市東区逢谷内4
- 築31年/地上2階建て
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ブリリアントII
アパート- 新潟交通 バス停：はなみずき 停歩4分 新潟駅/信越本線 バス25分/バス停：はなみずき 停歩7分 東新潟駅/白新線 徒歩33分 大形駅/白新線 徒歩35分 新潟/白新線 車17分
- 新潟県新潟市東区寺山001
- 築33年/地上2階建て
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越後線 関屋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市中央区出来島1
- 築3年/地上3階建て
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越後線 関屋駅 地上3階建て 築25年
マンション- 関屋駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市中央区網川原2
- 築25年/地上3階建て
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上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区女池神明2
- 築36年/地上2階建て
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上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩68分
- 新潟県新潟市中央区大島
- 築36年/地上2階建て
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白新線 新潟駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩73分
- 新潟県新潟市中央区大島
- 築31年/地上2階建て
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リビエール関屋
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩5分 青山駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市中央区関屋大川前2
- 築55年/地上2階建て
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プライムステージ
マンション- 新潟交通 バス停：小針南台 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩8分
- 新潟県新潟市西区小針6
- 築19年/地上3階建て
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グランメール寺尾台
アパート- 新潟交通 バス停：寺尾台 停歩4分 寺尾駅/越後線 徒歩7分 新潟大学前駅/越後線 徒歩33分 新潟駅/越後線 バス38分/バス停：寺尾台 停歩4分
- 新潟県新潟市西区寺尾台003
- 築29年/地上2階建て
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ローズベイ新潟南
マンション- 亀田駅/信越本線 徒歩13分 越後石山駅/信越本線 徒歩43分 東新潟駅/白新線 徒歩68分 新潟駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市江南区亀田四ツ興野1
- 築21年/地上3階建て
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ハイツフラーリッシュ
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩13分
- 新潟県上越市春日山町2
- 築33年/地上2階建て
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ローゼンハイム
アパート- 新潟交通 バス停：山木戸5 停歩3分 新潟駅/信越本線 徒歩35分 越後石山駅/信越本線 徒歩38分 東新潟駅/白新線 徒歩41分
- 新潟県新潟市東区山木戸5
- 築28年/地上2階建て
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パレ メゾン
アパート- 越後交通 バス停：緑町 停歩3分 長岡駅/信越本線 バス17分/バス停：緑町 停歩3分
- 新潟県長岡市緑町002
- 築22年/地上2階建て
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サンハイツ
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩21分 新潟駅/上越新幹線 徒歩32分
- 新潟県新潟市東区江南3
- 築36年/地上2階建て
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クレストA
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス20分/バス停：寺地西 停歩5分 小針駅/越後線 徒歩27分
- 新潟県新潟市西区ときめき西003
- 築29年/地上2階建て
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ピノノワール
アパート- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停：紫竹 停歩15分
- 新潟県新潟市東区紫竹4
- 築35年/地上2階建て
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ハピネス山中
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県新潟市中央区神道寺南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイン手島
アパート- 新潟駅/白新線 バス30分/バス停：下鳥屋野 停歩4分 関屋駅/越後線 徒歩34分 青山駅/越後線 徒歩37分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野2
- 築24年/地上2階建て
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リーフ女池
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス35分/バス停：女池インター 停歩4分
- 新潟県新潟市中央区女池西2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌ・ジュルネI
アパート- 長岡駅/信越本線 バス25分/バス停：上の原 停歩13分
- 新潟県長岡市関原西町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぐらんでパレス
アパート4.33
（評価3件）
コメント0件- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩46分
- 新潟県上越市大字戸野目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT新潟笹口
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩4分
- 新潟県新潟市中央区笹口2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ
アパート- 吉田駅/越後線 徒歩5分
- 新潟県燕市吉田日之出町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上9階建て 築34年
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩7分
- 新潟県新潟市中央区笹口1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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