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羽越本線 村上駅 地上5階建て 築28年
マンション- 村上駅/羽越本線 徒歩18分 岩船町駅/羽越本線 徒歩78分 間島駅/羽越本線 徒歩83分
- 新潟県村上市松原町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コロン
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩25分 燕駅/弥彦線 徒歩41分 北三条駅/弥彦線 徒歩47分
- 新潟県三条市大島
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・セゾン・ド・ラックA
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区紫竹山7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネス松波
アパート- 東柏崎駅/越後線 徒歩27分 西中通駅/越後線 柏崎駅/信越本線
- 新潟県柏崎市松波2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ鳥屋野
アパート3.0
（評価4件）
コメント1件- 新潟駅/白新線 徒歩35分 白山駅/越後線 新潟/上越新幹線 車10分
- 新潟県新潟市中央区神道寺南2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ ルーセントI
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩45分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩48分 上越妙高駅/北陸新幹線（JR東日本） 徒歩61分
- 新潟県上越市鴨島1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 小針駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小針駅/越後線 徒歩5分 青山駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区小針6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサクセス
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩31分
- 新潟県上越市中門前3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツくれよん
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩33分 越後石山駅/信越本線 徒歩35分 新潟駅/信越本線 徒歩43分
- 新潟県新潟市東区中山8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビットハウスムーンライト
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩41分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩46分 高田/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 車13分
- 新潟県上越市鴨島1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローゼみずき野
アパート- 越後赤塚駅/越後線 徒歩4分 越後曽根駅/越後線 徒歩45分 内野西が丘駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市西区みずき野1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新栄荘
アパート- 内野駅/越後線 徒歩5分 新潟大学前駅/越後線 徒歩23分 内野西が丘駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区内野町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白雲荘
アパート- 内野駅/越後線 徒歩8分 新潟大学前駅/越後線 徒歩20分 内野西が丘駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区内野町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエンドレス
アパート- 内野駅/越後線 徒歩8分 新潟大学前駅/越後線 徒歩20分 内野西が丘駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市西区内野町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩9分 越後石山駅/信越本線 徒歩40分 東新潟駅/白新線 徒歩65分
- 新潟県新潟市江南区西町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレモナ 角部屋
アパート- 内野駅/越後線 徒歩13分 新潟大学前駅/越後線 徒歩26分 内野西が丘駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストプラージュ
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩14分 寺尾駅/越後線 徒歩25分 内野駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市西区五十嵐東3
- 築29年/地上2階建て
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スタフィリア
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分
- 新潟県上越市木田002
- 築21年/地上3階建て
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タウンコート駅南
マンション- 直江津駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県上越市石橋1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパレス
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分
- 新潟県上越市春日野002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新発田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新発田駅/白新線 バス10分/バス停：バス停 停歩7分 西新発田駅/白新線 徒歩43分 加治駅/羽越本線 徒歩58分
- 新潟県新発田市城北町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STEPS新潟大学前
マンション- 新潟大学前駅/越後線 徒歩19分 内野駅/越後線 徒歩27分 寺尾駅/越後線 徒歩37分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェブルームドルチェ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩19分 内野西が丘駅/越後線 徒歩29分 新潟大学前駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエ五十嵐
アパート- 内野駅/越後線 徒歩21分 内野西が丘駅/越後線 徒歩32分 新潟大学前駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベロウ山屋敷
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩29分
- 新潟県上越市山屋敷町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラフィネ
アパート- 白山駅/越後線 徒歩8分 関屋駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区関屋田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーブル長岡
マンション- 宮内駅/上越線 徒歩14分
- 新潟県長岡市曙1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リヴェールI
アパート- 村上駅/羽越本線 徒歩17分
- 新潟県村上市塩町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ゲーブルス
アパート- 白山駅/越後線 徒歩14分 関屋駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区水道町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベロウアビターレA
マンション- 直江津駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 徒歩19分
- 新潟県上越市新光町003
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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