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PINEWAVE I
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス15分/バス停：山潟小学校前 停歩7分 越後石山駅/信越本線 徒歩32分
- 新潟県新潟市中央区弁天橋通2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上10階建て 築20年
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩23分 白山駅/越後線 徒歩30分 関屋駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区本町通7番町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマーク高見E
アパート- 越後交通 バス停：高見 停歩3分 押切駅/信越本線 徒歩25分
- 新潟県長岡市高見町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナミール
アパート- 小針駅/越後線 徒歩34分 新潟駅/上越新幹線 バス37分/バス停：山田堤付 停歩13分
- 新潟県新潟市西区ときめき西001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープル
アパート- 燕駅/弥彦線 徒歩51分
- 新潟県燕市新生町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ベルポンテB棟
アパート- 大形駅/白新線 徒歩64分
- 新潟県新潟市東区物見山3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAJA－Sail
アパート- 新潟/白新線 車12分
- 新潟県新潟市東区紫竹7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 来迎寺駅 地上5階建て 築36年
マンション- 来迎寺駅/信越本線 徒歩12分 越後岩塚駅/信越本線 徒歩50分 前川駅/信越本線 徒歩55分
- 新潟県長岡市来迎寺
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和町1丁目貸家
一戸建て- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩13分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩38分 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩49分
- 新潟県上越市昭和町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプロパティ春日山
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩16分
- 新潟県上越市春日山町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上4階建て 築56年
マンション- 大形駅/白新線 徒歩17分 新崎駅/白新線 徒歩31分 東新潟駅/白新線 徒歩42分
- 新潟県新潟市東区中興野
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 春日山駅 地上4階建て 築28年
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩21分
- 新潟県上越市大字五智国分
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上4階建て 築59年
マンション- 大形駅/白新線 徒歩29分 東新潟駅/白新線 徒歩38分 越後石山駅/信越本線 徒歩51分
- 新潟県新潟市東区寺山3
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パーチェ
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩32分 直江津駅/信越本線 徒歩49分 春日山/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 車10分
- 新潟県上越市藤野新田
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩34分 青山駅/越後線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩38分 新潟駅/白新線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区網川原2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 小千谷駅 地上5階建て 築37年
マンション- 小千谷駅/上越線 徒歩45分 越後滝谷駅/上越線 徒歩100分 塚山駅/信越本線 徒歩117分
- 新潟県小千谷市大字桜町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 長岡駅 地上4階建て 築55年
マンション- 長岡駅/上越線 徒歩54分 宮内駅/信越本線 徒歩66分 前川駅/信越本線 徒歩86分
- 新潟県長岡市希望が丘1
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルネスII
アパート- 新潟交通 バス停：松崎大橋 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩33分 東新潟駅/白新線 徒歩55分 新崎駅/白新線 徒歩62分
- 新潟県新潟市東区松崎002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩4分 大形駅/白新線 徒歩25分 越後石山駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区東中島2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩7分 大形駅/白新線 徒歩21分 越後石山駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県新潟市東区東中島2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ プレールヒル
アパート- 内野駅/越後線 徒歩7分
- 新潟県新潟市西区内野山手001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウスII
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩8分 大形駅/白新線 徒歩22分 越後石山駅/信越本線 徒歩30分
- 新潟県新潟市東区東中島002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 内野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 内野駅/越後線 バス8分/バス停：中権寺 停歩5分 内野西が丘駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市西区新中浜5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスC
アパート- 新潟交通 バス停：小針2丁目 停歩1分以内 小針駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市西区小針001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルシファー
アパート- 見附駅/信越本線 徒歩16分
- 新潟県見附市学校町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシノ砂山II
アパート- 内野駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信興ハイツ旭町
マンション- 白山駅/越後線 徒歩15分 新潟駅/上越新幹線 徒歩34分 関屋駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市中央区旭町通1番町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 矢代田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 矢代田駅/信越本線 バス27分/バス停：能登 停歩10分
- 新潟県新潟市南区能登
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド25
マンション- 新潟交通 バス停：鳥屋野 停歩2分 新潟駅/信越本線 バス35分/バス停：鳥屋野 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩40分 関屋駅/越後線 徒歩40分 青山駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野003
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモヴィラ B
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩4分 大形駅/白新線 徒歩25分 越後石山駅/信越本線 徒歩28分
- 新潟県新潟市東区東中島002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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