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アネックスリバティ(西区)
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩11分 内野駅/越後線 徒歩28分 寺尾駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンナップ
アパート- 白山駅/越後線 徒歩16分 関屋駅/越後線 徒歩22分 新潟駅/越後線 徒歩56分
- 新潟県新潟市中央区関屋松波町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイム
アパート- 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停：鳥屋野 停歩15分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野南1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 豊栄駅 地上2階建て 築14年
アパート- 豊栄駅/白新線 バス5分/バス停：他門大橋 停歩14分
- 新潟県新潟市北区美里1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトプラザ西堀
マンション- 白山駅/越後線 徒歩27分 新潟駅/越後線 徒歩32分 関屋駅/越後線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区西堀通7番町
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ビル
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス20分/バス停：東上木戸 停歩2分
- 新潟県新潟市東区寺山1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あぱると恵
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩9分 内野駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市西区大学南1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツメルクール
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩26分 越後石山駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区紫竹3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上3階建て 築16年
マンション- 亀田駅/信越本線 徒歩12分 越後石山駅/信越本線 徒歩38分 東新潟駅/白新線 徒歩58分
- 新潟県新潟市江南区亀田向陽2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヒルサイド
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩21分 新津駅/信越本線 徒歩27分 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン石沢I
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩51分 白山駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区上沼
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
産栄マンション
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 新潟駅/信越本線 徒歩9分 白山駅/越後線 徒歩45分 越後石山駅/信越本線 徒歩61分
- 新潟県新潟市中央区東大通2
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス55分/バス停：北田中 停歩2分
- 新潟県新潟市南区高井東1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン駿河
アパート- 白山駅/越後線 徒歩32分 新潟駅/越後線 徒歩38分 関屋駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区田中町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 青山駅 地上3階建て 築19年
マンション- 青山駅/越後線 バス49分/バス停：日の出町 停歩8分
- 新潟県新潟市南区戸頭
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩19分 東新津駅/磐越西線 徒歩28分 さつき野駅/信越本線 徒歩30分
- 新潟県新潟市秋葉区金沢町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルフィー
アパート- 越後交通 バス停：今町4丁目 停歩4分 見附駅/信越本線 バス20分/バス停：今町3丁目 停歩3分
- 新潟県見附市今町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカタハイツ和合町
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩30分
- 新潟県新潟市中央区和合町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィベール
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 越後石山駅/信越本線 徒歩33分 新潟駅/信越本線 徒歩35分 東新潟駅/白新線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区高志1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール程島 I
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩17分 新津駅/信越本線 徒歩34分 さつき野駅/信越本線 徒歩52分 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひまわり
アパート- 柿崎駅/信越本線 徒歩18分 上下浜駅/信越本線 徒歩55分
- 新潟県上越市柿崎区柿崎
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩26分
- 新潟県上越市大字岩木000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟県長岡市村松町字荒屋敷2116番地
一戸建て- 越後滝谷駅/上越線 徒歩45分 前川駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県長岡市村松町荒屋敷
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・ランブル
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩49分 白山駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区上沼
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・コレクション臨港
アパート- 新潟交通 バス停：山ノ下 停歩8分 新潟駅/信越本線 徒歩54分 東新潟駅/白新線 徒歩81分
- 新潟県新潟市東区臨港001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングハイツ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停：江南5丁目 停歩7分
- 新潟県新潟市東区江南5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・ランブルB
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩53分 白山駅/越後線 徒歩55分 新潟駅/上越新幹線 白山/越後線 車14分
- 新潟県新潟市中央区上沼
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 弥彦駅/弥彦線 徒歩8分 矢作駅/弥彦線 徒歩28分 吉田駅/越後線 徒歩58分
- 新潟県西蒲原郡弥彦村大字弥彦
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス10分/バス停：バス停 停歩13分 西新発田駅/白新線 徒歩33分
- 新潟県新発田市中曽根町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフルール
アパート- 白山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩26分 新潟駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県新潟市中央区白山浦1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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