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プリシェールK-III
アパート- 越後交通 バス停：試験場入口バス停 停歩5分 長岡駅/信越本線 徒歩36分 北長岡駅/信越本線 長岡/上越新幹線 車10分 長岡/上越新幹線 車5分
- 新潟県長岡市中沢001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ陽水
アパート- 越後交通 バス停：三ツ郷屋 停歩6分
- 新潟県長岡市希望が丘003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレーズ
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩29分 白山駅/越後線 徒歩32分 青山駅/越後線 徒歩33分 新潟駅/白新線 徒歩51分
- 新潟県新潟市中央区網川原001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
一戸建て- 東三条駅/弥彦線 徒歩16分 北三条駅/弥彦線 徒歩27分
- 新潟県三条市塚野目4
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス京王
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県新潟市中央区京王1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Modelist希望が丘
アパート- 長岡/上越新幹線 車13分
- 新潟県長岡市希望が丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレド弓町
マンション- 長岡駅/上越新幹線 徒歩5分
- 新潟県長岡市弓町002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築56年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩5分
- 新潟県新潟市中央区有明大橋町000
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ホワイト
アパート- 新潟交通 バス停：学校町三番町 停歩4分 白山駅/越後線 徒歩5分 関屋駅/越後線 徒歩24分 新潟駅/越後線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区白山浦002
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション長岡
マンション3.93
（評価27件）
コメント27件- 宮内駅/上越線 徒歩9分
- 新潟県長岡市曲新町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアクセルローズ
マンション- 白山駅/越後線 徒歩11分 関屋駅/越後線 徒歩17分 青山駅/越後線 徒歩37分 新潟駅/白新線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区関屋田町002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンハイツ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブル－スカイ 2
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩15分 新潟大学前駅/越後線 徒歩30分 新潟駅/上越新幹線 バス43分/バス停：新潟科学技術学園前 停歩2分
- 新潟県新潟市西区上新栄町005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット悠
マンション- 長岡駅/上越線 徒歩15分
- 新潟県長岡市四郎丸003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディースIII
マンション- 長岡駅/上越線 徒歩15分
- 新潟県長岡市山田003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス15分/バス停：竹尾 停歩1分以内
- 新潟県新潟市東区紫竹007
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 古津駅 地上2階建て 築20年
アパート- バス停：中村 停歩7分 古津駅/信越本線 徒歩17分 新津駅/信越本線 徒歩28分
- 新潟県新潟市秋葉区中村000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 古津駅 地上2階建て 築22年
アパート- バス停：中村 停歩3分 古津駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県新潟市秋葉区程島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオレンテII
アパート- 加茂駅/信越本線 徒歩26分 羽生田駅/信越本線 徒歩33分 燕三条駅/上越新幹線
- 新潟県南蒲原郡田上町大字吉田新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニティー
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩31分
- 新潟県上越市大字滝寺000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス30分/バス停：宝町 停歩5分
- 新潟県新潟市東区秋葉通003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリバーサイド
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩40分
- 新潟県上越市高土町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ与板
アパート- 越後交通 バス停：稲荷町 停歩5分 帯織駅/信越本線 徒歩68分 小島谷駅/越後線 徒歩72分 見附駅/信越本線 徒歩123分 長岡/上越新幹線 車25分
- 新潟県長岡市与板町与板000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス10
アパート- 越後交通 バス停：西長岡案内所前 停歩5分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレオハイツB
アパート- 越後交通 バス停：技大前 停歩6分
- 新潟県長岡市上富岡002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス
アパート- 越後交通 バス停：大山2丁目 停歩3分
- 新潟県長岡市大山003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイシーハイツ
アパート- 越後交通 バス停：中沢 停歩2分
- 新潟県長岡市中沢002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5コーポグリーン
アパート- 越後交通 バス停：西長岡案内所前 停歩4分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム小林
アパート- 越後交通 バス停：北山 停歩1分以内
- 新潟県長岡市北山001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスセラミ
アパート- 越後交通 バス停：西長岡案内所前 停歩7分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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