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越後線 新潟大学前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩8分 内野駅/越後線 徒歩26分 寺尾駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスフォート南
マンション- 長岡駅/上越線 徒歩12分 宮内駅/上越線
- 新潟県長岡市南町002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 内野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 内野駅/越後線 徒歩14分 新潟大学前駅/越後線 徒歩18分 内野西が丘駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市西区大学南2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ近江
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩39分 新潟駅/上越新幹線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区上近江3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリバーサイド
アパート- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分
- 新潟県上越市寺町2
- 築23年/地上3階建て
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セレクトハウス駅南
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区鐙1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン異人池
アパート- 白山駅/越後線 徒歩27分 新潟駅/上越新幹線 徒歩35分 関屋駅/越後線 徒歩44分
- 新潟県新潟市中央区西大畑町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルハウス
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩9分 青山駅/越後線 徒歩17分 白山駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市中央区文京町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションパルフェ
マンション- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩14分
- 新潟県妙高市高柳1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ricky’S
アパート- 内野駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココットハウスII
アパート- 白山駅/越後線 徒歩3分 関屋駅/越後線 徒歩25分 新潟駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカナタコ
アパート- 加茂駅/信越本線 徒歩17分 保内駅/信越本線 燕三条駅/上越新幹線
- 新潟県加茂市高須町2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド ルルル
アパート- 新潟交通 バス停：小針小学校前 停歩3分 小針駅/越後線 徒歩11分 青山駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市西区小針002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 小針駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新潟交通 バス停：小針小学校前 停歩3分 小針駅/越後線 徒歩11分 青山駅/越後線 徒歩16分
- 新潟県新潟市西区小針002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマアラモード
アパート- 新潟交通 バス停：文京町 停歩5分 関屋駅/越後線 徒歩11分 青山駅/越後線 徒歩17分 白山駅/越後線 徒歩33分 新潟駅/白新線 徒歩70分
- 新潟県新潟市中央区文京町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ
アパート- 内野西が丘駅/越後線 徒歩15分 内野駅/越後線 徒歩23分 新潟大学前駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市西区五十嵐中島3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコースト
マンション- 新潟交通 バス停：宝町 停歩4分 新潟駅/上越新幹線 徒歩57分 東新潟駅/白新線 徒歩60分 新潟/上越新幹線 車14分
- 新潟県新潟市東区宝町000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
75apartment．東明 S
アパート- 新潟交通 バス停：東明二丁目 停歩3分 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 東新潟駅/白新線 徒歩41分 新潟駅/白新線 徒歩44分
- 新潟県新潟市東区東明002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
75apartment．東明 L
アパート- 新潟交通 バス停：東明2丁目 停歩3分 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 東新潟駅/白新線 徒歩39分 新潟駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区東明002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント昭和
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩20分
- 新潟県上越市昭和町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケンハウスII
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩37分 関屋駅/越後線 徒歩37分 白山駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市中央区上近江2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス望洋
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩16分
- 新潟県新潟市西区五十嵐東1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート2.44
（評価9件）
コメント1件- 燕三条駅/上越新幹線 徒歩24分 北三条駅/弥彦線 徒歩24分 東三条駅/信越本線
- 新潟県三条市石上2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツナカヤ(宮関)
アパート- 長岡/上越新幹線 車11分
- 新潟県長岡市宮関2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 新潟駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩12分 越後石山駅/信越本線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区明石2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いいづかハイツ
マンション- 長岡駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県長岡市宮原3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ佐藤
マンション- 小針駅/越後線 徒歩7分 青山駅/越後線 徒歩16分
- 新潟県新潟市西区松美台
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ホープウィング
アパート- 白山駅/越後線 徒歩11分 関屋駅/越後線 徒歩26分 新潟駅/信越本線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区学校町通3番町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセット浦山
アパート- 新潟交通 バス停：浦山町 停歩3分 青山駅/越後線 徒歩11分 関屋駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区浦山003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ブルー
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩12分 白山駅/越後線 徒歩31分 関屋駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区幸町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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