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柿沢ハイツ A棟
マンション- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩8分 蘇原駅/高山本線(JR東海) 徒歩10分
- 岐阜県各務原市蘇原柿沢町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールKATSUNO
マンション- 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩7分 鵜沼駅/高山本線(JR東海) 徒歩11分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩11分
- 岐阜県各務原市鵜沼南町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス津田
マンション- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩12分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩15分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩15分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名電各務原駅 地上4階建て 築32年
マンション- 名電各務原駅/名鉄各務原線 徒歩22分 各務ケ原駅/高山本線(JR東海) 徒歩23分
- 岐阜県各務原市鵜沼朝日町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海ハイツ
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩28分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩32分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩36分
- 岐阜県各務原市上戸町4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩37分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩38分 長森駅/高山本線(JR東海) 徒歩39分
- 岐阜県各務原市那加桐野町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドプリマ
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩66分
- 岐阜県各務原市川島河田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン西部
マンション- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩10分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩14分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 三柿野駅 地上4階建て 築37年
マンション- 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩13分 蘇原駅/高山本線(JR東海) 徒歩14分 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県各務原市蘇原興亜町5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩12分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩13分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩19分 蘇原駅/高山本線(JR東海) 徒歩25分
- 岐阜県各務原市那加住吉町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズマンション
マンション- 名電各務原駅/名鉄各務原線 徒歩22分 各務ケ原駅/高山本線(JR東海) 徒歩23分
- 岐阜県各務原市鵜沼朝日町003
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名電各務原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 名電各務原駅/名鉄各務原線 徒歩22分 各務ケ原駅/高山本線(JR東海) 徒歩24分 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩33分
- 岐阜県各務原市鵜沼朝日町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミーみついけ
マンション- 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩8分 名電各務原駅/名鉄各務原線 徒歩12分 各務ケ原駅/高山本線(JR東海) 徒歩12分
- 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンみついけ
アパート- 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩8分 名電各務原駅/名鉄各務原線 徒歩12分 各務ケ原駅/高山本線(JR東海) 徒歩12分
- 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉ホームB
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩12分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩12分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩18分 蘇原駅/高山本線(JR東海) 徒歩25分
- 岐阜県各務原市那加住吉町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パウロニアフィールドB
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 バス14分/バス停:(ふ)東海学院南 停歩2分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩38分 長森駅/高山本線(JR東海) 徒歩38分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩40分
- 岐阜県各務原市那加桐野町002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 バス14分/バス停:(ふ)東海学院南 停歩2分
- 岐阜県各務原市那加桐野町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェスタLEGEND
テラスハウス- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩68分
- 岐阜県各務原市川島松原町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅野借家
一戸建て- 苧ケ瀬駅/名鉄各務原線 徒歩3分 羽場駅/名鉄各務原線 徒歩9分 各務ケ原駅/高山本線(JR東海) 徒歩16分
- 岐阜県各務原市鵜沼各務原町5
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドプリマA
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 バス36分/バス停:川島小学校前 停歩5分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩62分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩87分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩91分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩97分
- 岐阜県各務原市川島河田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブソレイユ
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩8分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩14分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩16分
- 岐阜県各務原市那加新加納町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソパセーオ III
アパート- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩17分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩17分 那加駅/高山本線(JR東海) 徒歩22分
- 岐阜県各務原市那加巾下町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川ハイツ
アパート- 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩4分 名電各務原駅/名鉄各務原線 徒歩16分 各務ケ原駅/高山本線(JR東海) 徒歩19分
- 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 二十軒駅 地上2階建て 築27年
アパート- 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩6分 名電各務原駅/名鉄各務原線 徒歩18分 各務ケ原駅/高山本線(JR東海) 徒歩19分
- 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール林C
マンション- 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩12分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩13分 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩15分 鵜沼駅/高山本線(JR東海) 徒歩15分
- 岐阜県各務原市鵜沼古市場町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダーY&K B
アパート- 蘇原駅/高山本線(JR東海) 徒歩18分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩29分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線(JR東海) 蘇原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 蘇原駅/高山本線(JR東海) 徒歩18分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩28分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト各務原マンション
マンション- 鵜沼駅/高山本線(JR東海) 徒歩19分 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩24分
- 岐阜県各務原市鵜沼宝積寺町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール林A
マンション- 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩13分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩14分 鵜沼駅/高山本線(JR東海) 徒歩16分
- 岐阜県各務原市鵜沼古市場町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 地上3階建て 築11年
マンション- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県各務原市蘇原花園町4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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