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クレスト八剣 F
一戸建て- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県羽島郡岐南町八剣1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C・Y・WEST205
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩20分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：岐南町三宅 停歩5分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩24分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県羽島郡岐南町三宅7
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名電各務原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 名電各務原駅/名鉄各務原線 徒歩7分 各務ケ原駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩18分
- 岐阜県各務原市鵜沼各務原町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上2階建て 築25年
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩24分
- 岐阜県瑞浪市北小田町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラパーチェI
アパート- 十九条駅/樽見鉄道 徒歩20分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩21分 穂積駅/東海道本線 バス18分/バス停：古橋神田町停 停歩4分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩39分
- 岐阜県瑞穂市呂久
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークメゾン西浦
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩20分 可児駅/太多線 徒歩20分 明智駅/名鉄広見線 徒歩29分
- 岐阜県可児市中恵土
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィデールパラッツォ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：上土居 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩70分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩80分
- 岐阜県岐阜市上土居
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸
マンション- 岐阜バス バス停：加茂若宮 停歩4分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩27分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩44分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩55分
- 岐阜県本巣郡北方町朝日町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス棚橋
マンション- 関駅/長良川鉄道 徒歩90分
- 岐阜県関市戸田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フローラ
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩9分 関駅/長良川鉄道 徒歩12分 関口駅/長良川鉄道 徒歩16分
- 岐阜県関市本町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 十九条駅 地上2階建て 築11年
アパート- 十九条駅/樽見鉄道 徒歩20分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩21分 穂積駅/東海道本線 バス18分/バス停：古橋神田町停 停歩4分
- 岐阜県瑞穂市呂久
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ビル
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩25分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブステージ岩崎
アパート- 岐阜乗合自動車(株) バス停：戸羽川 停歩8分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：下岩崎 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩87分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩94分
- 岐阜県岐阜市岩崎000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 新羽島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩12分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩13分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分
- 岐阜県羽島市福寿町浅平
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 那加駅 地上4階建て 築28年
マンション- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩18分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩18分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県各務原市那加野畑町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FAIRY HOUSE CHOYA
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：高富大竜寺前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市粟野東4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩32分
- 岐阜県瑞浪市薬師町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏屋第一ビル
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩26分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：岐南町三宅 停歩10分
- 岐阜県羽島郡岐南町伏屋2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイム中津川
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築45年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウスNADA
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市今沢町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカワセ2
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分
- 岐阜県大垣市藤江町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑園サンコーポ
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩22分
- 岐阜県大垣市緑園
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上4階建て 築29年
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市水主町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークマンション長山
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：岐阜赤十字病院前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市栄新町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミノルハイツ
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市西川手6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築61年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市七軒町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルカナン
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩9分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩14分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市切通5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 垂井駅 地上4階建て 築27年
マンション- 垂井駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県不破郡垂井町宮代
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZUR B棟(1K)
アパート- 中川辺駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県加茂郡川辺町下川辺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィア金町II
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩12分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市高野町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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