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レオパレスHayashiII
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良上天神 停歩10分
- 岐阜県岐阜市長良西山前
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arcadia
アパート- 関口駅/長良川鉄道 徒歩12分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩25分 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩25分
- 岐阜県関市吉野町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルカンシェル
アパート- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩12分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩15分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市芋島3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築29年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県瑞穂市只越000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shierpi ANDOH
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：市橋停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市今嶺1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築35年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩15分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県各務原市蘇原新栄町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルマンション ルーナ
マンション- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩17分 富加駅/長良川鉄道 徒歩18分 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩40分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町今泉
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィマーレ城東
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市城東通1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BANPOOI・II
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市本荘中ノ町3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良コーポ
マンション1.0
（評価4件）
コメント4件- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 徒歩26分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市茜部中島2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ大垣D・E
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩31分
- 岐阜県大垣市領家町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築30年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：森 停歩5分
- 岐阜県山県市高富
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築54年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市光町1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ白山
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市白山町3
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上5階建て 築25年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市白山町3
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ竪切
マンション- 関駅/長良川鉄道 徒歩9分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩22分
- 岐阜県関市竪切北
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスvigor
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市西川手5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ森山
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 美濃川合駅/太多線 徒歩15分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県美濃加茂市川合町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上4階建て 築30年
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市城東通4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススカイブルー細畑
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩13分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩18分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市細畑1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラマジョーレ
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市城東通4
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストンマンションSIII
マンション- 東鉄バス バス停：土岐口橋 停歩3分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩33分 多治見駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築32年
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩17分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩34分 穂積駅/東海道本線 徒歩37分
- 岐阜県瑞穂市本田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティはやのA
アパート- 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩13分 荒尾駅/東海道本線 徒歩28分
- 岐阜県大垣市昼飯町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスペランサ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：市民病院前 停歩4分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市早苗町7丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 南宿駅 地上2階建て 築37年
アパート- 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩21分
- 岐阜県羽島市正木町上大浦002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クレストン
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス8分/バス停：上田 停歩15分
- 岐阜県土岐市土岐ヶ丘003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上2階建て 築23年
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 岐阜県瑞浪市西小田町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIto
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：清翔高校前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市中鶉1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
elm(エルム)
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩30分 西岐阜駅/東海道本線 穂積/東海道本線 車5分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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