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プレミール片山南C
アパート- 近鉄バス バス停：八幡小学校 停歩2分
- 岐阜県揖斐郡池田町片山000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片岡陶光社ビル
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩5分
- 岐阜県大垣市錦町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I’s GIFUEKIMAE
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県岐阜市高野町7丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアムKN
アパート- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩5分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩15分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩19分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分
- 岐阜県羽島市江吉良町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ長江
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県瑞浪市寺河戸町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤ハイムII
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 小泉駅/太多線 徒歩28分 根本駅/太多線 徒歩49分
- 岐阜県多治見市白山町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール・シャンブル
マンション- 室駅/養老鉄道養老線 徒歩10分 大垣駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県大垣市木戸町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール森
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩10分
- 岐阜県羽島郡岐南町八剣北3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアン
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩21分 美濃川合駅/太多線 徒歩42分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームアオキ
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩29分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩29分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩29分
- 岐阜県瑞穂市本田000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上4階建て 築49年
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩16分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩26分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩40分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 須賀駅 地上2階建て 築37年
アパート- 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩17分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分 不破一色駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分
- 岐阜県羽島市正木町上大浦2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ明世 B棟
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県瑞浪市明世町戸狩
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツPASTORA
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：県庁停 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市薮田南4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルエイト
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩27分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋条里3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトラマンション中津川 A・B
マンション- 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩29分 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩56分
- 岐阜県中津川市茄子川
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ジェンヌ WEST棟
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩30分
- 岐阜県本巣市政田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールB
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩48分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースメゾン小柳 L
アパート- 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩94分
- 岐阜県安八郡輪之内町四郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポチェリー
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩5分
- 岐阜県瑞穂市只越
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス・コート C棟
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩7分 大垣駅/東海道本線 バス13分/バス停：本今四丁目停 停歩3分
- 岐阜県大垣市本今4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築29年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩8分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩20分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県各務原市那加桐野外二ケ所大字入会地
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分
- 岐阜県土岐市泉町大富
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス・コート D棟
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 大垣駅/東海道本線 バス13分/バス停：本今四丁目停 停歩5分
- 岐阜県大垣市本今4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 関富岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩15分
- 岐阜県関市肥田瀬
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクマザキ
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩38分
- 岐阜県中津川市手賀野
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築28年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩69分 岐阜駅/東海道本線 徒歩69分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩81分
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：島県営アパート前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市萱場町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築27年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市加納堀田町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 手力駅 地上2階建て 築29年
アパート- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩30分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩34分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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