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メゾン吉祥
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：岐阜聖徳学園高校前 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：岐阜聖徳学園高校前 停歩3分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩36分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩36分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市中鶉1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピース
アパート- 穂積駅/東海道本線 バス24分/バス停：安八町役場停 停歩11分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩38分 大垣駅/東海道本線 バス29分/バス停：安八町役場停 停歩13分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンパーク
アパート- 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩23分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：神清寺 停歩9分
- 岐阜県岐阜市茜部寺屋敷1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリッサa
アパート- 揖斐駅/養老鉄道養老線 バス15分/バス停：辻沢会館 停歩10分
- 岐阜県揖斐郡揖斐川町清水000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上3階建て 築37年
マンション1.33
（評価9件）
コメント1件- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市北一色6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U・TOPIA 43A
マンション- モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩79分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩79分 岐阜駅/東海道本線 徒歩85分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩90分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール江口 I
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス28分/バス停：西菅生停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市江口1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 糸貫駅 地上4階建て 築37年
マンション- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩68分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩73分
- 岐阜県岐阜市黒野
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 地上2階建て 築46年
タウンハウス- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩92分
- 岐阜県岐阜市芥見大船1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースフィールド深池 A棟
アパート- 友江駅/養老鉄道養老線 徒歩42分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩54分
- 岐阜県大垣市深池町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日ノ出町ビルヂング
アパート- せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩3分 関駅/長良川鉄道 徒歩11分 関口駅/長良川鉄道 徒歩20分
- 岐阜県関市日ノ出町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ関
マンション- 関口駅/長良川鉄道 徒歩7分 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩18分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩27分
- 岐阜県関市南天神3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tsuji Corp
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上4階建て 築38年
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩8分 美濃川合駅/太多線 徒歩29分 美濃太田駅/太多線 徒歩30分
- 岐阜県可児市今渡
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンドウビル
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：市橋小学校 停歩8分 穂積駅/東海道本線 徒歩43分
- 岐阜県岐阜市今嶺1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストリートブランシェA・B
アパート- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩17分 関口駅/長良川鉄道 徒歩20分
- 岐阜県関市平成通1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三城ハピネス
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩18分
- 岐阜県大垣市三塚町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスA＆K
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩25分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩42分 穂積駅/東海道本線 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市薮田南3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江崎南貸家
タウンハウス- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩27分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：南鏡島3丁目 停歩15分
- 岐阜県岐阜市江崎南
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラミックハウスBee
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩32分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：高屋太子 停歩7分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩41分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上4階建て 築32年
アパート- 岐阜バス バス停：朝日大学停 停歩3分 穂積駅/東海道本線 徒歩36分
- 岐阜県瑞穂市祖父江000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル福光
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：長良上天神 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩69分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩77分
- 岐阜県岐阜市福光東3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート可児 A・B
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩4分 可児駅/太多線 徒歩4分
- 岐阜県可児市広見4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 美濃青柳駅 地上3階建て 築40年
マンション- 近鉄バス バス停：本今町 停歩3分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市南若森006
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 美濃青柳駅 地上3階建て 築40年
マンション- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市南若森6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーコックビル
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩25分
- 岐阜県大垣市東長町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス杉村B棟
アパート- 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩13分
- 岐阜県関市下有知
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上9階建て 築40年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市竜田町1
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上2階建て 築22年
アパート- 近鉄バス バス停：和合新町 停歩5分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩15分
- 岐阜県大垣市和合新町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 小泉駅 地上4階建て 築32年
マンション- 小泉駅/太多線 徒歩19分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県多治見市宝町5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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