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サンビレッジ築捨 B
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩49分
- 岐阜県大垣市築捨町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築52年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市上太田町1
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 中津川駅 平屋建て 築50年
一戸建て- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩28分
- 岐阜県中津川市中津川
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン渡辺
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩30分 可児駅/太多線 徒歩31分 美濃川合駅/太多線 徒歩41分
- 岐阜県可児市川合
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール暁
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：黒野小学校 停歩15分
- 岐阜県岐阜市小野2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト イルカフォーネ
アパート- 関駅/長良川鉄道 徒歩12分
- 岐阜県関市西本郷通4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 美濃青柳駅 地上3階建て 築36年
マンション- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩12分
- 岐阜県大垣市南若森町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル小塩II
アパート- 岐阜バス バス停：野瀬 停歩5分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩14分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：野瀬 停歩5分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市茜町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ徹明通
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市徹明通5
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市今川町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：北高前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市則武東2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーライフ翔 III
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市鷹見町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテネール中野
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩26分
- 岐阜県大垣市中野町5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビス大畑
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩32分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩105分
- 岐阜県多治見市大畑町7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート雅
アパート- せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩38分 関口駅/長良川鉄道 徒歩41分 関駅/長良川鉄道 徒歩49分
- 岐阜県関市倉知
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 関駅 地上3階建て 築23年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス47分/バス停：千疋口 停歩3分 関駅/長良川鉄道 徒歩96分
- 岐阜県岐阜市春近古市場北
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ泉
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分
- 岐阜県土岐市泉町久尻
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン向日葵
アパート- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩10分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩13分 大垣駅/東海道本線 徒歩27分
- 岐阜県大垣市南一色町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上2階建て 築33年
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分 小泉駅/太多線 徒歩49分
- 岐阜県多治見市虎渓山町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築35年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス41分/バス停：岐阜バス 岐阜女子大口 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市太郎丸北郷
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市木田1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 切通駅 地上4階建て 築44年
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：いりのと公園前 停歩7分
- 岐阜県岐阜市切通6
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Prunier
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩11分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市鶴田町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：青刈停 停歩3分 大垣駅/東海道本線 バス18分/バス停：青刈 停歩3分
- 岐阜県大垣市平町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩13分 可児駅/太多線 徒歩25分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩26分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Charme Court
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市長住町10
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 加茂野駅 地上3階建て 築17年
マンション- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩19分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩26分 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩48分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町加茂野
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 中津川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩44分
- 岐阜県中津川市手賀野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一辻ビル
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市柳森町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロベリア
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩21分
- 岐阜県可児市川合
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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