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RiverSideVillege
マンション- 広神戸駅/養老鉄道養老線 徒歩8分
- 岐阜県安八郡神戸町大字更屋敷000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ穂積I
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩12分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩43分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩44分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sophia
アパート- 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県羽島郡岐南町薬師寺6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 横屋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩20分
- 岐阜県瑞穂市牛牧000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 横屋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩20分
- 岐阜県瑞穂市牛牧
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト笠松
マンション- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩25分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：長良幸和町 停歩4分
- 岐阜県岐阜市長良福江町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上3階建て 築17年
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩26分
- 岐阜県可児市川合
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 富加駅 地上3階建て 築19年
マンション- 富加駅/長良川鉄道 徒歩29分
- 岐阜県加茂郡富加町夕田
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩32分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩36分 木曽川堤駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 岐阜県羽島郡岐南町伏屋9
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て（地下1階付き） 築44年
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：岐阜西改田簡易郵便局前 停歩5分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市西改田七石
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木田貸家
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 徒歩86分
- 岐阜県岐阜市木田1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東柳ヶ瀬
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市若宮町2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築47年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市若宮町2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィット21
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：岐阜精機前 停歩10分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市六条片田1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築14年
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分
- 岐阜県土岐市泉町定林寺
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ幸和
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス21分/バス停：長良幸和町停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市長良幸和町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスながら
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩63分
- 岐阜県岐阜市長良福江町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名和文ビル
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩38分
- 岐阜県大垣市築捨町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール野村
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス36分/バス停：長山 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス39分/バス停：長山 停歩6分
- 岐阜県岐阜市芥見3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築31年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩59分 岐阜駅/東海道本線 徒歩64分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩68分
- 岐阜県岐阜市鷺山東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ伊藤
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩70分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩71分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩80分
- 岐阜県岐阜市黒野南3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：岐阜精機前 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：岐阜精機前 停歩7分
- 岐阜県岐阜市六条片田1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上6階建て 築28年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩18分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市東興町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
m’s socia 長良
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス18分/バス停：長良北町停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市長良福光
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfort Willow
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス21分/バス停：おぶさ口停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市雄総柳町1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAGE2
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス28分/バス停：折立平野総合病院前停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 加茂野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩6分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩24分 富加駅/長良川鉄道 徒歩37分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町木野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 前平公園駅 地上2階建て 築24年
アパート- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩8分
- 岐阜県美濃加茂市西町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市鏡島南2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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