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プリシェールにしき
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：則武小学校前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトワール
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩24分 美濃川合駅/太多線 徒歩29分
- 岐阜県可児市川合北003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアー京町
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岐阜駅/東海道本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市京町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス(旧ときわ寮)
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市下鵜飼
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築26年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩84分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩90分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神山ハイツ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩155分
- 岐阜県岐阜市太郎丸北郷
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市柳津町南塚5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 横屋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩8分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩18分 穂積駅/東海道本線 徒歩55分
- 岐阜県瑞穂市古橋
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ千世田
アパート- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩12分 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩29分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩38分
- 岐阜県美濃加茂市西町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
270 apartment＃1
マンション- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩14分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市東中島1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上2階建て 築50年
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分
- 岐阜県多治見市平和町8
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポNo．7
アパート- 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩15分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩18分 不破一色駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分
- 岐阜県羽島市正木町上大浦2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン松ヶ瀬
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県瑞浪市松ヶ瀬町003
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 バス14分/バス停：(ふ)東海学院大学南 停歩7分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩44分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩44分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩45分
- 岐阜県各務原市那加桐野町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 バス14分/バス停：(ふ)東海学院大学南 停歩7分
- 岐阜県各務原市那加桐野町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上2階建て 築25年
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分 小泉駅/太多線 徒歩21分
- 岐阜県多治見市宝町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：岐阜バス 岐阜保健短大 停歩6分
- 岐阜県岐阜市東鶉1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩41分
- 岐阜県岐阜市西野町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：曲路 停歩9分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩35分
- 岐阜県本巣郡北方町曲路1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上3階建て 築31年
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩50分
- 岐阜県大垣市上面2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ須後B
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩80分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海） 土岐市/中央本線（JR東海） 車15分
- 岐阜県土岐市妻木町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ須後 A棟
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩80分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海） 土岐市/中央本線（JR東海） 車15分
- 岐阜県土岐市妻木町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩4分
- 岐阜県可児市今渡
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 江吉良駅 地上2階建て 築25年
アパート- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩5分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分
- 岐阜県羽島市江吉良町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 室駅 地上2階建て 築22年
アパート- 室駅/養老鉄道養老線 徒歩10分 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩16分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市木戸町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 明智駅 地上2階建て 築16年
アパート- 明智駅/名鉄広見線 徒歩12分
- 岐阜県可児市瀬田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ辻
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：江添停 停歩4分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市宇佐3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレーズ岐阜北A棟
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩51分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市鷺山向井町
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 西可児駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩19分
- 岐阜県可児市矢戸
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 可児川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩22分 西可児駅/名鉄広見線 徒歩23分
- 岐阜県可児市塩
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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