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長良川鉄道 関市役所前駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩9分
- 岐阜県関市貸上町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディアTENNOU
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩18分
- 岐阜県瑞穂市生津天王町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MUヒルズ B
アパート- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩20分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩26分
- 岐阜県瑞穂市牛牧
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムパレ
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩21分 大垣駅/東海道本線 徒歩43分
- 岐阜県大垣市波須1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東新ビル
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩29分
- 岐阜県大垣市鶴見町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上4階建て 築44年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩32分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩38分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルバ恵那
アパート2.67
（評価9件）
コメント2件- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩37分 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩38分
- 岐阜県恵那市大井町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八剣北コテージ
一戸建て- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩6分
- 岐阜県羽島郡岐南町八剣北4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上3階建て 築19年
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩7分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩28分
- 岐阜県美濃加茂市古井町下古井
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上6階建て 築32年
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩12分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩12分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分
- 岐阜県羽島市福寿町浅平
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパーク寿A
マンション- 関駅/長良川鉄道 徒歩44分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩55分
- 岐阜県関市小屋名
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードII
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス11分/バス停：本今町 停歩5分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩17分
- 岐阜県大垣市本今町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス11分/バス停：本今町 停歩5分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩17分
- 岐阜県大垣市本今町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッド
アパート- 東鉄バス バス停：土岐工専前 停歩4分 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス12分/バス停：土岐工専前 停歩4分
- 岐阜県土岐市肥田浅野朝日町003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・ヴァーチュ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス15分/バス停：忠節橋停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市山吹町5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築13年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市今嶺3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築55年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市三歳町3
- 築55年/地上4階建て
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長良川鉄道 関駅 地上2階建て 築24年
アパート- 関駅/長良川鉄道 バス15分/バス停：(岐阜バス)藤谷口 停歩9分 三柿野駅/名鉄各務原線 バス30分/バス停：藤谷口 停歩9分
- 岐阜県関市倉知
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルミナス
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩35分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩42分 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：芝原4丁目 停歩6分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩52分
- 岐阜県本巣郡北方町芝原東町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスフローラ
マンション- 室駅/養老鉄道養老線 徒歩6分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩14分 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩18分
- 岐阜県大垣市木戸町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドミヨシ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩17分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市多賀町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 古井駅 地上3階建て 築16年
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県美濃加茂市山之上町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオギソ
マンション- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩47分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩63分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩69分
- 岐阜県岐阜市下尻毛
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今渡グリーンハイツB
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩10分
- 岐阜県可児市今渡000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Azur美園
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市美園町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今渡グリーンハイツA
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩12分
- 岐阜県可児市今渡000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：北保健所前 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：北保健所前 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール初日
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良平和通停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市初日町2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブル養老
マンション- 美濃高田駅/養老鉄道養老線 徒歩23分 養老駅/養老鉄道養老線 徒歩28分
- 岐阜県養老郡養老町石畑
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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