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長良川鉄道 加茂野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩12分
- 岐阜県美濃加茂市蜂屋町伊瀬
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩18分
- 岐阜県美濃加茂市草笛町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩15分
- 岐阜県大垣市和合新町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美濃加茂市森山町貸家
タウンハウス- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分
- 岐阜県美濃加茂市森山町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県美濃加茂市新池町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一彗館
アパート- 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：東米野 停歩2分 新那加駅/名鉄各務原線 バス18分/バス停：東米野 停歩2分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩29分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩35分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩42分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス古田 A
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩39分 岐阜駅/東海道本線 徒歩58分
- 岐阜県岐阜市西中島3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 下切駅 地上4階建て 築21年
マンション- 下切駅/太多線 徒歩24分
- 岐阜県可児市大森
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築29年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩67分 岐阜駅/東海道本線 徒歩73分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩74分
- 岐阜県岐阜市長良森町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールコート 北棟
アパート- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩9分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市芋島1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマンション
マンション- 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩12分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩14分 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩17分
- 岐阜県羽島市福寿町浅平
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデI
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩52分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩75分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩130分
- 岐阜県土岐市肥田町肥田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェンリル穂積 A棟・B棟
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス下有知1号棟 (205号室)
アパート- 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩27分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩46分
- 岐阜県関市下有知
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笠神1号棟 (107号室)
アパート- 松森駅/長良川鉄道 徒歩46分 美濃市駅/長良川鉄道 徒歩56分
- 岐阜県美濃市笠神
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩52分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩75分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩130分
- 岐阜県土岐市肥田町肥田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス杉焼2号棟 (105号室)
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩77分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩97分 土岐市民バス 第二旭ヶ丘市営住宅前バス停留所 徒歩3分 土岐市/中央本線（JR東海） 車13分
- 岐阜県土岐市肥田町肥田
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：野瀬 停歩5分
- 岐阜県岐阜市茜町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 加茂野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩12分 富加駅/長良川鉄道 徒歩20分 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩47分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町今泉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラル A
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩27分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築45年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩34分 岐阜駅/東海道本線 徒歩38分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 岐阜県岐阜市六条大溝1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRassurer新池
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県美濃加茂市田島町3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南若森町2貸家
一戸建て- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩9分
- 岐阜県大垣市南若森町
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘町戸建貸家
タウンハウス- 大垣駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市橘町1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市今小町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大塚ビル
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市本郷町5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーふじや
マンション- 関駅/長良川鉄道 バス18分/バス停：向山団地停 停歩3分
- 岐阜県関市倉知
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築28年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市薮田南5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート雅 A・B
アパート- せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩38分 関口駅/長良川鉄道 徒歩41分 関駅/長良川鉄道 徒歩48分
- 岐阜県関市倉知
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩50分
- 岐阜県安八郡安八町東結
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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