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セラン A棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：岐阜保健短大停 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：岐阜保健短大 停歩5分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩37分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩40分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩42分
- 岐阜県岐阜市東鶉1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヂデンス土屋
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩26分
- 岐阜県大垣市禾森町5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン・ヒロ B
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩36分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩50分
- 岐阜県安八郡安八町森部
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夏梅ビレッジ E棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：西改田上の町停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市西改田夏梅
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：岐阜バス 西改田上の町停 停歩10分
- 岐阜県岐阜市西改田夏梅
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田コーポラス
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩60分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市正木
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクフォルム
アパート- 近鉄バス バス停：十六町 停歩8分 垂井駅/東海道本線 徒歩65分
- 岐阜県大垣市十六町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハウスB
アパート- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分 美濃川合駅/太多線 徒歩23分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩38分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩45分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブソレイユ
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩9分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩14分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分
- 岐阜県各務原市那加新加納町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIILA若宮B
マンション- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩10分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩20分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩25分
- 岐阜県瑞穂市古橋
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：西鶉 停歩1分以内 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩36分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市西鶉4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ B
アパート- 小泉駅/太多線 徒歩17分 根本駅/太多線 徒歩33分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩48分
- 岐阜県多治見市大原町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I．S．COURT
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス7分/バス停：岐阜日産前停 停歩1分以内 田神駅/名鉄各務原線 徒歩16分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩24分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市東興町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム福寿
アパート- 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩23分 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩33分 竹鼻/名鉄竹鼻線 車10分
- 岐阜県羽島市福寿町間島003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 竹鼻駅 地上2階建て 築36年
アパート- 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩23分
- 岐阜県羽島市福寿町間島3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウスE I
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市六条東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラスB
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：岐阜保健短大停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BellHouseNagara
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：鵜飼屋停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市若竹町1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジュールK
マンション- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩24分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩33分
- 岐阜県各務原市蘇原吉野町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデントリバティ
マンション- 友江駅/養老鉄道養老線 徒歩24分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩36分
- 岐阜県大垣市外渕2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンライトヒルズ
マンション- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩26分 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分 美濃川合駅/太多線 徒歩39分
- 岐阜県美濃加茂市山之上町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポピーハイツB
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩75分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩82分
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール ロン トワ B
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：下尻毛 停歩12分
- 岐阜県岐阜市木田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 長森駅 地上3階建て 築35年
マンション- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩48分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市日野南6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ今渡
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩7分 美濃川合駅/太多線 徒歩31分
- 岐阜県可児市今渡
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 関駅/長良川鉄道 徒歩12分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩15分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩24分
- 岐阜県関市中福野町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオリエント高森
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市高森町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート
アパート- 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩16分
- 岐阜県羽島市竹鼻町丸の内4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズII
アパート- 小泉駅/太多線 徒歩17分
- 岐阜県多治見市大原町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
誠アパート
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩17分 大垣駅/東海道本線 徒歩45分
- 岐阜県大垣市東町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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