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コンフォート21
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：市橋小学校前停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市今嶺1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ラ・フツール
マンション- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩12分
- 岐阜県関市平賀町8
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 北神戸駅 地上3階建て 築25年
マンション- 北神戸駅/養老鉄道養老線 徒歩12分
- 岐阜県安八郡神戸町大字北一色
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルタマダ
アパート- 明智駅/名鉄広見線 徒歩15分
- 岐阜県可児郡御嵩町上恵土
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション岐阜清本町605号
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市清本町10
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザミハイツ
マンション- 友江駅/養老鉄道養老線 徒歩23分 大外羽駅/養老鉄道養老線 徒歩27分 烏江駅/養老鉄道養老線 徒歩44分
- 岐阜県大垣市内原1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
臼井南コーポI
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩30分
- 岐阜県本巣郡北方町柱本南1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・フロント
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩32分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩37分
- 岐阜県大垣市東前1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ柄山
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス33分/バス停：柄山町 停歩6分
- 岐阜県各務原市那加柄山町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築28年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩51分 岐阜駅/東海道本線 徒歩51分
- 岐阜県岐阜市則武中4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オータム苗木C
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩54分
- 岐阜県中津川市瀬戸
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市西荘4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTAKA
アパート- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩11分
- 岐阜県可児市東帷子
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 関ケ原駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 関ケ原駅/東海道本線 徒歩13分
- 岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・friends雅
アパート- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 美濃太田駅/太多線 徒歩20分 美濃川合駅/太多線 徒歩21分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット鷺山
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩58分 岐阜駅/東海道本線 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市鷺山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 北大垣駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩25分 大垣駅/東海道本線 徒歩25分 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩30分
- 岐阜県大垣市中川町002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル多賀II
アパート- 近鉄バス バス停：北高東口 停歩1分以内 大垣駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県大垣市楽田町008
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 荒尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 近鉄バス バス停：長松住宅前 停歩7分 荒尾駅/東海道本線 徒歩31分
- 岐阜県大垣市長松町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築36年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 岐阜駅/東海道本線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市青柳町5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル・ミサト
アパート- 近鉄バス バス停：犬ヶ渕 停歩3分
- 岐阜県大垣市長沢町002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフこの
アパート- 岐阜バス バス停：小野 停歩2分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩10分 大垣駅/東海道本線 徒歩35分
- 岐阜県大垣市小野001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上第3マンション
アパート- 岐阜バス バス停：朝日大学停 停歩3分
- 岐阜県瑞穂市穂積000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティトミダA
アパート- 近鉄バス バス停：国道表佐 停歩7分
- 岐阜県不破郡垂井町表佐000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZ MOND
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市金町8
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツN
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 岐阜県羽島郡岐南町みやまち2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューズ・クリオ1
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩7分
- 岐阜県可児市今渡
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上5階建て 築44年
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガルステート可児
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩14分 可児駅/太多線 徒歩14分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーデンス B棟
アパート- 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩16分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩20分 羽場駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県各務原市鵜沼西町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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