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中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上3階建て 築18年
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分
- 岐阜県瑞浪市下沖町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築34年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：日野坂 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：日野坂 停歩5分
- 岐阜県岐阜市日野東6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩55分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩67分
- 岐阜県岐阜市宮浦町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴァンテ岐阜
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市江川町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリア・イズシ
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県瑞浪市北小田町001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築25年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：西中島停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市西中島2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ能勢
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：長良堀田 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市長良桜井町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県美濃加茂市古井町下古井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県美濃加茂市中富町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 徒歩46分 穂積駅/東海道本線 徒歩51分
- 岐阜県岐阜市鏡島
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上2階建て 築13年
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩18分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩23分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県各務原市大野町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス正理
アパート- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNY
アパート- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：冨田学園口 停歩4分
- 岐阜県岐阜市野一色6丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ裕寄
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：JAぎふ日野支店前 停歩5分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩63分
- 岐阜県岐阜市日野北1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県土岐市泉町久尻
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上3階建て 築39年
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩10分 可児駅/太多線 徒歩28分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩29分
- 岐阜県可児市今渡
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上3階建て 築29年
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県瑞浪市北小田町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフルール
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市此花町6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIto
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：清翔高校前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市中鶉1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒場貸家
一戸建て- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築67年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス37分/バス停：高砂町 停歩7分
- 岐阜県本巣市三橋3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールショコラ
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩7分 美濃川合駅/太多線 徒歩28分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩29分
- 岐阜県美濃加茂市中富町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green hills B
アパート- 明智駅/名鉄広見線 徒歩7分 新可児駅/名鉄広見線 可児駅/太多線
- 岐阜県可児郡御嵩町伏見
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-garden神崎 A
アパート- 明智駅/名鉄広見線 徒歩11分 顔戸駅/名鉄広見線 徒歩25分 御嵩口駅/名鉄広見線 徒歩42分
- 岐阜県可児市瀬田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワM
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 小泉駅/太多線 徒歩53分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩60分
- 岐阜県多治見市京町001
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築23年
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩28分 友江駅/養老鉄道養老線 徒歩39分 大垣駅/東海道本線 徒歩47分
- 岐阜県大垣市築捨町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAST
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩24分 可児駅/太多線 徒歩26分
- 岐阜県可児市川合
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩8分 可児駅/太多線 徒歩8分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩24分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上2階建て 築28年
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 小泉駅/太多線 徒歩29分
- 岐阜県多治見市十九田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桜井
アパート- 関口駅/長良川鉄道 徒歩11分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩23分
- 岐阜県関市明生町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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