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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上8階建て 築39年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市早田東町10
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築29年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩72分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩78分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩114分
- 岐阜県岐阜市長良子正賀
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楽田町加藤貸家
一戸建て- 近鉄バス バス停：北高東口停 停歩3分
- 岐阜県大垣市楽田町002
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴァーチェ Α
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩8分 可児駅/太多線 徒歩8分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩24分
- 岐阜県可児市下恵土000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウス岐陽II A
アパート- 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩22分
- 岐阜県羽島郡岐南町薬師寺4
- 築17年/地上3階建て
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養老鉄道養老線 東赤坂駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩11分
- 岐阜県大垣市枝郷5
- 築31年/地上2階建て
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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上13階建て 築17年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 徒歩18分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市神田町3
- 築17年/地上13階建て
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MUヒルズ庵町
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩26分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築35年/地上3階建て
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名鉄各務原線 各務原市役所前駅 地上2階建て 築13年
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩15分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩19分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県各務原市入会町1
- 築13年/地上2階建て
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サンフラワーA
一戸建て- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：鏡島小学校前停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市鏡島西2
- 築20年/地上2階建て
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メゾンコーヤマ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩25分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市常盤町
- 築51年/地上6階建て
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ファミーユワカマツ
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩24分
- 岐阜県瑞浪市南小田町1
- 築29年/地上6階建て
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長良パークマンション
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：長良小学校前 停歩2分
- 岐阜県岐阜市長良
- 築44年/地上4階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築37年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：福光東2丁目 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市福光東2
- 築37年/地上6階建て
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樽見鉄道 糸貫駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩75分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩77分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩88分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築1年未満/地上2階建て
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名鉄各務原線 田神駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市雲井町1
- 築60年/地上2階建て
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プレインエトワール
マンション- 関口駅/長良川鉄道 徒歩10分
- 岐阜県関市神明町3
- 築23年/地上4階建て
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セジュール タミ
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分 美濃川合駅/太多線 徒歩33分
- 岐阜県美濃加茂市新池町2
- 築16年/地上2階建て
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リコ プロスペラーレ
アパート- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩18分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩32分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩56分
- 岐阜県可児市矢戸
- 築15年/地上2階建て
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六条マンション
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市六条江東1
- 築22年/地上5階建て
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あすなろ
マンション- 不破一色駅/名鉄竹鼻線 徒歩20分 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩20分
- 岐阜県羽島市竹鼻町飯柄
- 築23年/地上3階建て
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elm -D-(エルム)
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築2年/地上2階建て
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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築14年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：日野西 停歩7分 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：日野西 停歩7分
- 岐阜県岐阜市日野北2
- 築14年/地上2階建て
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アスカC
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩37分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋白木1
- 築35年/地上2階建て
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樽見鉄道 糸貫駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩67分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩68分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩103分
- 岐阜県岐阜市下鵜飼
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジコート
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩16分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩21分
- 岐阜県大垣市八島町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドユーメイク
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩18分 可児駅/太多線 徒歩18分 下切駅/太多線 徒歩31分
- 岐阜県可児市広見000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩18分 可児駅/太多線 徒歩18分
- 岐阜県可児市広見
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 長森駅 地上2階建て 築36年
アパート- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩21分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市水海道3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上5階建て 築43年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩19分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市尼ケ崎町1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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