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コーポラス沢上 I
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩7分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県各務原市蘇原沢上町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラペ ルミエ
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールZUIUN
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：競輪場前 停歩1分以内 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市瑞雲町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション多治見
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県多治見市上町3
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築18年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：岐阜県総合医療センター北 停歩3分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩21分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市北一色9
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・レクエルドA
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩18分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩42分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩55分
- 岐阜県瑞穂市穂積000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築23年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：早田栄町 停歩4分
- 岐阜県岐阜市早田本町1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上4階建て 築36年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩28分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAS・2006
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：高富北町停 停歩3分
- 岐阜県山県市高富
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川島小網町貸家
一戸建て- 江南駅/名鉄犬山線 バス8分/バス停：江南団地東 停歩30分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩59分
- 岐阜県各務原市川島小網町
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ21
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩81分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩87分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上3階建て 築31年
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩3分
- 岐阜県岐阜市柳津町宮東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩9分
- 岐阜県可児市今渡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築51年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：県総合庁舎前 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：県総合庁舎前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市常盤町
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
glory court
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス11分/バス停：茜部菱野停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市茜部寺屋敷1
- 築21年/地上4階建て
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レオパレスMIYAMA
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：石田 停歩4分
- 岐阜県岐阜市上土居1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス古田B
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩38分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩59分
- 岐阜県岐阜市西中島3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 糸貫駅 地上2階建て 築22年
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩41分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩49分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市中西郷1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 長森駅 地上3階建て 築36年
アパート- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩54分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩61分
- 岐阜県岐阜市日野東6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス鏡島
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：鏡島小学校前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市鏡島西2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージS
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：岐阜県総合医療センター北 停歩2分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩20分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩24分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市北一色9
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タブの木
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市早田本町1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多恵第二ビル
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鹿鳴館
マンション- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩9分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩30分
- 岐阜県本巣郡北方町加茂
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンライト旭
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩10分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市領下2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMIA
アパート- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩11分
- 岐阜県可児市東帷子
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコールヤマショウ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：茜部市営アパート前 停歩5分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA KI
マンション- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩23分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩30分
- 岐阜県大垣市静里町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・ガーデン
アパート- 富加駅/長良川鉄道 徒歩28分 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩31分 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩47分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町稲辺
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩60分 岐阜駅/東海道本線 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市則武中3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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