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可児市広眺ケ丘の戸建物件
タウンハウス- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩33分 明智駅/名鉄広見線 徒歩35分
- 岐阜県可児市広眺ケ丘10
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト619
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分 小泉駅/太多線 徒歩50分 根本駅/太多線 徒歩68分 多治見/中央本線（JR東海） 車7分
- 岐阜県多治見市虎渓山町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルツァ小野
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：黒野こども園前 停歩10分
- 岐阜県岐阜市小野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス友A
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス39分/バス停：西鶉 停歩7分
- 岐阜県岐阜市南鶉7丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上2階建て 築6年
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩10分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩17分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩23分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市芋島4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 笠松駅 地上6階建て 築22年
マンション- 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩10分
- 岐阜県羽島郡笠松町美笠通1
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蓮見ビル
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナノハウス
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩16分 穂積駅/東海道本線 バス22分/バス停：本田団地北 停歩4分
- 岐阜県瑞穂市本田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築59年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：さぎ山向井町 停歩2分
- 岐阜県岐阜市鷺山向井町
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プエルタ・フェリス
マンション- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩19分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩25分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩26分
- 岐阜県羽島郡岐南町野中3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築38年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：菅生 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：菅生 停歩3分
- 岐阜県岐阜市菅生1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール・カーサ
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩21分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県各務原市小佐野町4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムRYU
タウンハウス- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩26分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩30分 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：琴が丘 停歩4分
- 岐阜県各務原市那加西市場町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェーレ武
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県瑞穂市十九条
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティエフワン
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩42分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市北島7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上3階建て 築31年
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分 小泉駅/太多線 徒歩40分
- 岐阜県多治見市弁天町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANNEX田邉 A
アパート- 垂井駅/東海道本線 徒歩4分
- 岐阜県不破郡垂井町東神田1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール新馬場
アパート- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩10分 大垣駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県大垣市新馬場町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 加茂野駅 地上3階建て 築16年
マンション- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩12分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町今泉
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 西可児駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩18分
- 岐阜県可児市矢戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長坂7丁目貸家
一戸建て- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩22分
- 岐阜県可児市長坂7
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ笠原
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） バス30分/バス停：笠原車庫前 停歩3分
- 岐阜県多治見市笠原町000
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オータム苗木
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩54分
- 岐阜県中津川市瀬戸
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 本巣駅 地上3階建て 築38年
アパート- 本巣駅/樽見鉄道 徒歩58分 織部駅/樽見鉄道 徒歩65分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市洞
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築36年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩65分 岐阜駅/東海道本線 徒歩71分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩72分
- 岐阜県岐阜市長良桜井町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフォレスト森山
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩5分 美濃川合駅/太多線 徒歩23分
- 岐阜県美濃加茂市森山町3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築31年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩7分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県各務原市蘇原沢上町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 横屋駅 地上3階建て 築34年
アパート- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩8分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩18分
- 岐阜県瑞穂市古橋
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェーレ武 B
アパート- 穂積駅/東海道本線 バス8分/バス停：みずほバス十九条東 停歩1分以内 十九条駅/樽見鉄道 徒歩10分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩29分
- 岐阜県瑞穂市十九条
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 可児駅 地上9階建て 築27年
マンション- 可児駅/太多線 徒歩19分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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