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翔SUGO
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス16分/バス停：菅生停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市菅生1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール関谷
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩26分 穂積駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県瑞穂市本田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築48年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：早田本郷 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：早田本郷 停歩3分
- 岐阜県岐阜市栄新町2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 長森駅 地上4階建て 築31年
マンション- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩51分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩57分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市日野南7
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築37年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩83分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩84分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩91分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフュージ
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 富加駅/長良川鉄道 徒歩43分 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩48分 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩48分 加茂野/長良川鉄道 車5分
- 岐阜県関市大杉
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上3階建て 築3年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩6分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラインハイツわたなべ A棟
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩8分
- 岐阜県可児市今渡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築20年
アパート- 十九条駅/樽見鉄道 徒歩11分 穂積駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県瑞穂市十九条
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 関口駅 地上2階建て 築38年
アパート- 関口駅/長良川鉄道 徒歩11分
- 岐阜県関市桜ケ丘3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御嵩町Y様貸家
一戸建て- 顔戸駅/名鉄広見線 徒歩18分
- 岐阜県可児郡御嵩町中
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルビテッツァ瑞穂
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩20分 穂積駅/東海道本線 バス20分/バス停：田之上 停歩5分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩36分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩47分
- 岐阜県瑞穂市田之上
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 美江寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩21分 穂積駅/東海道本線 バス20分/バス停：田之上 停歩5分
- 岐阜県瑞穂市田之上
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 南宿駅 地上3階建て 築24年
マンション- 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩23分 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市柳津町下佐波6
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築34年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩33分
- 岐阜県瑞穂市本田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワンポルテ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩58分 岐阜駅/東海道本線 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市平和通1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上8階建て 築35年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩5分
- 岐阜県岐阜市玉姓町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フェルトA
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県瑞穂市只越
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアン T
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩20分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティー小林
マンション- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市北方町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リジエール・ヴィラ
アパート- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩18分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩32分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩58分
- 岐阜県可児市矢戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポワソン・ドゥ・T
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：早田栄町停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市早田町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築34年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：長良ケ丘 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良ケ丘 停歩3分
- 岐阜県岐阜市長良福光字南町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築33年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩28分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市七軒町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSレジデンス 1号棟(旧コーポ山川)
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：福光2丁目 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：福光２丁目 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市福光西1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：守口町4丁目 停歩2分
- 岐阜県岐阜市守口町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサトウ
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩28分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩37分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩45分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築46年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩59分 岐阜駅/東海道本線 徒歩61分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩66分
- 岐阜県岐阜市平和通1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 長森駅 地上2階建て 築33年
アパート- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市日野南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツina
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩4分 美濃川合駅/太多線 徒歩30分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩40分
- 岐阜県可児市今渡
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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