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名鉄竹鼻線 竹鼻駅 地上3階建て 築31年
マンション- 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩10分 不破一色駅/名鉄竹鼻線 徒歩17分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩42分
- 岐阜県羽島市正木町曲利
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩10分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市領下
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山正ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：早田東町 停歩2分
- 岐阜県岐阜市早田東町6
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上4階建て 築27年
マンション- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩23分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩44分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩81分
- 岐阜県本巣郡北方町朝日町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリブライト
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩25分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市長森本町2
- 築35年/地上3階建て
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BelleColine S棟
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩98分
- 岐阜県中津川市苗木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩41分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市津島町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンOHNO
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩77分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩84分
- 岐阜県岐阜市八代3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンビュー坂上
マンション- 東鉄バス バス停：多治見高校口 停歩4分
- 岐阜県多治見市坂上町010
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上3階建て 築27年
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県羽島郡岐南町下印食5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ伊吹
アパート- 大外羽駅/養老鉄道養老線 徒歩5分
- 岐阜県大垣市上屋001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上3階建て 築23年
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：下川手口 停歩10分
- 岐阜県岐阜市村里町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール田島
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩8分
- 岐阜県美濃加茂市田島町2丁目
- 築22年/地上2階建て
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ハウスナサIIA
アパート- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県大垣市枝郷5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスナサIIB
アパート- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県大垣市枝郷5
- 築31年/地上2階建て
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長良川鉄道 関口駅 地上4階建て 築23年
マンション- 関口駅/長良川鉄道 徒歩12分
- 岐阜県関市神明町3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエンハイム大森
アパート- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩13分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩29分 富加駅/長良川鉄道 徒歩39分
- 岐阜県美濃加茂市蜂屋町伊瀬
- 築19年/地上2階建て
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ビバリーヒルズI
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 岐阜県羽島郡岐南町徳田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 美江寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩16分
- 岐阜県瑞穂市本田000
- 築32年/地上2階建て
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キュービック長良天神
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：長良天神停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市長良福光
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩56分
- 岐阜県岐阜市柳津町上佐波3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リズ スクエア 中棟2
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス24分/バス停：岐大口停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市折立
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リズ スクエア 中棟1
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス24分/バス停：岐大口停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス夢の森
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス21分/バス停：岩田停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市岩田西3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレイ
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス22分/バス停：則武停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市則武中2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：東芥見 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：東芥見 停歩5分
- 岐阜県岐阜市芥見3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上4階建て 築54年
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩37分
- 岐阜県安八郡安八町大野000
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築51年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩40分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 岐阜県岐阜市津島町2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 本巣駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 本巣駅/樽見鉄道 徒歩43分
- 岐阜県本巣市文殊000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 本巣駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 本巣駅/樽見鉄道 徒歩43分
- 岐阜県本巣市文殊
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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