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宮本町戸建て
タウンハウス- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区宮本町
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築32年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：常葉短大入口 停歩2分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上3階建て 築35年
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 興津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：消防学校前 停歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：消防学校前 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区八木間町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上3階建て 築34年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：瀬名新田下 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：瀬名新田下 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：瀬名新田下 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区駒形通5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築30年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：南瀬名町 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：南瀬名町 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区南瀬名町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おきつハイツ中島
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：西脇下 停歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：西脇下 停歩11分
- 静岡県静岡市駿河区下島
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールE＆F
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県静岡市駿河区有東2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィオーレ
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩55分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HEROはとり
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテッサ桜橋
マンション- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市清水区桜橋町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレスステーションサイド静岡2号館
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築57年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：中原町 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：小鹿 停歩2分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：堀ノ内 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションビレッジ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分
- 静岡県静岡市清水区袖師町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション・ジョワ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分
- 静岡県静岡市清水区袖師町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
音羽ハイム
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区横田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上2階建て 築23年
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区曲金6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区入江1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアプリコット
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：中村町上 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：中村町上 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市駿河区中村町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジラソーレ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイト嶺園
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：神明前 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区袖師町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイレックスインテグラ
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県静岡市葵区古庄5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンOH
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区駒形通3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス9分/バス停：北矢部 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：北矢部 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区中矢部町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 興津駅 地上3階建て 築29年
マンション- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：興津ラセン前 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区興津中町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルデバラン・
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩47分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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