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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築2年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市駿河区宮本町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築39年
マンション- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：競輪場入口 停歩3分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上3階建て 築48年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区有明町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築21年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：千代田七丁目東部体育館入口 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：千代田七丁目東部体育館入口 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区東千代田2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアストM
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区八千代町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：時ヶ谷 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：時ヶ谷 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分
- 静岡県静岡市葵区唐瀬2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築33年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：中央町 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルNK C棟
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市葵区瀬名3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルティーレ
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：梅屋町 停歩3分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県静岡市葵区大鋸町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dolce(ドルチェ)
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：長田西小学校入口 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市駿河区丸子
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田4鈴木戸建
一戸建て- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県静岡市葵区千代田4
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
由比今宿一戸建
一戸建て- 由比駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県静岡市清水区由比今宿
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上3階建て 築35年
マンション- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区草薙一里山
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：栗田家具センター前 停歩8分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区北脇
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション杉山
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市清水区楠
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール曲金
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区曲金7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーレ B
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区沓谷1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリヴェール
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区南安倍3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：南沼上 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：南沼上 停歩2分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区西瀬名町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポケットハウスワカマツ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区駒形通6
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニア
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区横砂中町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松風マンション
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：静岡総合庁舎前 停歩34分
- 静岡県静岡市駿河区有明町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APERTOI
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：下川原五丁目 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール登呂
一戸建て- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジクト井出ビル
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市清水区辻2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 用宗駅 地上2階建て 築21年
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県静岡市駿河区用宗5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上2階建て 築33年
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：農業会館前 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区曲金4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若杉ハイツ
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩48分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 安倍川駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市葵区山崎1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセルケンFive
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：折戸 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：折戸 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区折戸2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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