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クレセールsoki
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：大浜 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：沓谷3丁目 停歩3分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区沓谷3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上10階建て 築16年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：駒形６丁目 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区清閑町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあぶらや
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：三保松原入口 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築40年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：籠上中 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：籠上中 停歩4分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分
- 静岡県静岡市葵区平和3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆめハウス
一戸建て- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区広野5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：田ヶ谷入口 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：田ケ谷入口 停歩1分以内 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩79分
- 静岡県静岡市葵区瀬名7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：羽鳥 停歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：羽鳥 停歩9分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：御新田上 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区上伝馬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウス桜井戸
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県静岡市清水区中之郷2
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船越是永ハイツB
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県静岡市清水区船越東町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築39年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県静岡市清水区船越東町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン リヴェール
マンション- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市清水区北矢部町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築21年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：清開二丁目 停歩6分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市清水区村松1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オー・ブロッサム
マンション- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県静岡市清水区村松001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエセイラク
マンション4.56
（評価9件）
コメント3件- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：石川東名下 停歩3分 清水/東海道本線（JR東海） 車4分
- 静岡県静岡市清水区石川新町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イムーブル西奈
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：東上 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区瀬名3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール池田
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：畑守稲荷前 停歩12分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スエヒロ中原館
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ桜橋
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市清水区入江岡町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上2階建て 築5年
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市清水区入江岡町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーバレー1
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレー池田A
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：畑守稲荷前 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築32年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：石川東名下 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上5階建て 築37年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：万世町 停歩1分以内 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市清水区万世町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：新長崎 停歩10分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区長崎000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築45年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション井宮
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県静岡市葵区井宮町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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