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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区平和2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン・恵比寿音羽
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上7階建て 築14年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市清水区真砂町
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上原
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区上原002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
櫻花ハイツB
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市清水区春日2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール古庄
アパート2.78
（評価9件）
コメント0件- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区古庄2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上3階建て 築38年
マンション- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区長崎南町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス6分/バス停：港橋 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：港橋 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区清水町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築38年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 バス8分/バス停：船越南 停歩3分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 バス5分/バス停：神田町 停歩13分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：神田町 停歩13分
- 静岡県静岡市清水区北矢部
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区沓谷6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：佐渡 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：佐渡 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区丸子1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション南A
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：小鹿局前 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上9階建て 築27年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：駒形三丁目 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駒形三丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：宮加三 停歩6分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：宮加三 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区宮加三
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムワメール・アイ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：竜南一丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区竜南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：田町五丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：田町五丁目 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区田町4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築39年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：折戸車庫 停歩6分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：折戸車庫 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区折戸5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロードパレス
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：一番町 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：一番町 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区三番町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス羽衣
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：折戸車庫前 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：折戸車庫前 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区折戸005
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルタウン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：小鹿公民館 停歩9分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：駒越北 停歩11分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：天王山公園 停歩13分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：駒越北 停歩11分
- 静岡県静岡市清水区駒越中2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレシオン音羽
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバー
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区曲金6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 用宗駅 地上3階建て 築47年
マンション- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市駿河区用宗1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテII
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区丸子
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西大曲
マンション- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区西大曲町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴァス
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：宮加三 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市清水区宮加三000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：千代田四丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：千代田四丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区竜南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェルI
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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