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東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築23年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区秋吉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルヴィレッジD
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：押切西 停歩5分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築28年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：押切西 停歩5分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区末広町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレパスB
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブプレイス
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分
- 静岡県静岡市駿河区登呂4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ブランシェ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県静岡市葵区巴町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス雅A
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区長沼003
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクウェア・エス
マンション4.75
（評価12件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区南町000
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：片山 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築22年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：緑ヶ丘町 停歩1分以内 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市駿河区緑が丘町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス・ヤマイチ
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：石川東名下 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：石川東名下 停歩3分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分
- 静岡県静岡市清水区石川本町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区千代田5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスニシジマ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西脇下 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：西脇下 停歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西脇下 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：西脇下 停歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオータム
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：御新田 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区与一2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：西脇ハローワーク静岡入口 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西脇 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポふたば
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区万世町001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：曲金三丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区曲金2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアネシス寿
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：寿町 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルニエJ
アパート2.5
（評価4件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：馬渕四丁目 停歩5分 静岡/東海道本線（JR東海） 車4分
- 静岡県静岡市駿河区見瀬
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜館12
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八千代町 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区八千代町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ浅間通り
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス安西
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：安西五丁目 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：安西五丁目 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区安西5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィル アビタシオン
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩31分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区緑が丘町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：神明宮 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区水道町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアンブル
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：清水北部交流センター 停歩5分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市清水区下野北
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェント千代田
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区千代田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築33年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中央共選場前 停歩7分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：中央共選場前 停歩7分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市清水区石川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス中矢部
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区中矢部町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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