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東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上3階建て 築32年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：瀬名新田下 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：瀬名新田下 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：瀬名新田下 停歩4分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩73分
- 静岡県静岡市葵区瀬名7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンテージおりど
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：折戸車庫 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
れいろうハイツII
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：城北2丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：城北2丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区北安東005
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブリッジ諏訪上
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市清水区西久保000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向敷地一戸建・
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：向敷地上 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：御新田上 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：松富 停歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩71分
- 静岡県静岡市葵区松富2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャリオットセナ
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：常葉大学附属橘高校入口 停歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：東部団地 停歩10分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内野メゾネットC・D
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：大岩二丁目 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー折戸I号棟
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：折戸車庫 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区折戸005
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ西脇
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩37分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築35年/地上3階建て
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静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築19年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：上嶺 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：上嶺 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区袖師町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上4階建て 築42年
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区大和2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ薫風二番館
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区袖師町000
- 築19年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上5階建て 築26年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルム八幡
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区八幡3
- 築39年/地上6階建て
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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築11年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区八千代町
- 築11年/地上5階建て
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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランディール
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区東新田4丁目
- 築18年/地上3階建て
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静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上4階建て 築29年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：静岡総合庁舎前 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区豊田1
- 築29年/地上4階建て
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ソレイユ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：堀ノ内 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡中央中原マンション
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：緑が丘 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区中原000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンツリー
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：大浜 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールフォンテーヌ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：御新田上 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩65分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩69分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩73分
- 静岡県静岡市葵区松富002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：西脇ハローワーク静岡入口 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：西脇ハローワーク静岡入口 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区末広町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：西脇下 停歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：西脇下 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベッラヴィスタ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：県営桜町団地 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区桜町001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：郷堂 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区南沼上003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：郷堂 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区南沼上3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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