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エクレール・ユウ
マンション- JR東海バス(株) バス停：中村町下 停歩5分 静岡駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：中村町下 停歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：中村町下 停歩10分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船越是永ハイツA
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：堂林二丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区船越東町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルワイスA
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：飯田小学校入口バス停 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区下野東000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホリホックイン南安倍
マンション3.23
（評価13件）
コメント13件- しずてつジャストライン バス停：南安倍町 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区南安倍001
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス東海
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：東海大学・海技短大前 停歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：東海大学・海技短大前 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区折戸004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：上力町 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区上力町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かんな
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：新伝馬北 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：新伝馬北 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区新伝馬002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：三保ふれあい広場 停歩4分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：三保ふれあい広場 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区三保000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青島ハイツ
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県静岡市駿河区登呂1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築53年
テラスハウス- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェル東静岡
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区池田000
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS片羽町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区片羽町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区梅が岡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサひじり1
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：聖一色 停歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：国吉田公民館 停歩8分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：轟橋 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：轟橋 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒルズ有東坂
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区有東坂2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス山本
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市清水区能島
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマーレ高松
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜敷地 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：七ツ新屋 停歩14分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィンドール
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：三保本町 停歩7分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス46分/バス停：三保本町 停歩7分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩95分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築33年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：高橋花の木 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：高橋 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区高橋5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：折戸 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区折戸2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォルムA
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：山原 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区山原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モッキンバード
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：片山 停歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：片山 停歩8分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上3階建て 築39年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：南瀬名町 停歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：川合 停歩9分
- 静岡県静岡市葵区古庄6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arte Due
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区二番町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：折戸車庫 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：折戸車庫 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区折戸5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イムーブル長通A
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：興津ラセン前 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区興津中町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 地上2階建て 築38年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市清水区草薙
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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