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アーバンベル松富
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：賤機南小学校前 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区松富3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスS
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県静岡市駿河区用宗5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：動物園入口 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマルシェ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：上足洗 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：上足洗 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区上足洗2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築22年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：東部体育館入口 停歩1分以内 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区千代田7
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築43年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：曲金6丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区曲金5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポはわい
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：折戸車庫前 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポU
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西脇ハローワーク静岡入口 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：西脇下 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：西脇下 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静清ハイツM3
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築42年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区小黒3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築53年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：中田三丁目西 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築13年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩53分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築29年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：高橋中 停歩6分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市清水区下野東
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築33年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区高橋2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区上足洗2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築52年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：白浜町 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：白浜町 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 興津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：庵原橋 停歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：庵原橋 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市清水区横砂西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B・L TOWN B
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：南安倍川橋 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築35年
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレール春日
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション翡翠
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：服織小学校入口 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス38分/バス停：服織小学校入口 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥6
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメンポエジー
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市駿河区谷田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築45年
マンション- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：小鹿局前 停歩3分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二番町(大森)戸建
一戸建て- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：安西四丁目 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：安西四丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区二番町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：大曲 停歩3分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市清水区鶴舞町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンツリーII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ手越C
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：手越 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区手越
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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