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東海道新幹線 新富士駅 地上4階建て 築21年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分 富士駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士市蓼原
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 竪堀駅/身延線 徒歩40分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩47分
- 静岡県富士市伝法
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉ハイツ2
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩36分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩38分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：一色 停歩8分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩44分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩48分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩65分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県富士市一色
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドクラッセ
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：石坂上 停歩7分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩37分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩41分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県富士市石坂
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩41分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県富士市石坂
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム今泉
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩23分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩65分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県富士市今泉000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADVANCE1
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市森下
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール富士
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 柚木駅/身延線 徒歩44分
- 静岡県富士市宮島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントライフIII
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：富士見台内口 停歩1分以内 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩34分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩46分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩49分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩55分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラユーアイ
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩31分 富士駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市日乃出町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼオ・フィオーレ
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩30分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩34分
- 静岡県富士市蓼原
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩7分
- 静岡県富士市松岡000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 本吉原駅 地上2階建て 築17年
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩12分
- 静岡県富士市依田橋町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士昭和ビルI
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩21分 竪堀駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士市本市場
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市水戸島元町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールD
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩8分 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩51分
- 静岡県富士市松岡000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ伝法
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩23分 入山瀬駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市厚原000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテリオーラII
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県富士市鮫島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：イオンタウン富士南 停歩11分
- 静岡県富士市鮫島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルムA
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩18分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県富士市森島000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県富士市鮫島000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上4階建て 築27年
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩6分 柚木駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩28分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩60分
- 静岡県富士市松本000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントII
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩10分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩11分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩14分
- 静岡県富士市依田橋町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムホワイト
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩16分 入山瀬駅/身延線 徒歩21分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市岩本000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築18年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩31分
- 静岡県富士市今泉
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルーガーランドB
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩16分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩19分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩24分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩37分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県富士市錦町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築30年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：市役所 停歩5分
- 静岡県富士市錦町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール21EAST
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 柚木駅/身延線 徒歩19分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県富士市水戸島元町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティふじかわ
アパート- 沼久保駅/身延線 バス6分/バス停：富士川第二小学校 停歩2分 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：富士川第二小学校 停歩2分 富士宮駅/身延線 バス24分/バス停：富士川第二小学校 停歩2分
- 静岡県富士市北松野000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアビル
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市蓼原
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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