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ルミエールKOBAYASHI
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：小川東 停歩1分以内
- 静岡県焼津市西小川004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：和田橋 停歩6分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパーチェ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：下小田北 停歩6分
- 静岡県焼津市石津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：下小田北 停歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：道原市立病院入口 停歩9分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県焼津市下小田
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズ 壱番館
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：小川中学岡本病院 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県焼津市東小川4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築28年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：焼津駅前 停歩4分
- 静岡県焼津市下小田000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築28年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：焼津駅前 停歩4分
- 静岡県焼津市下小田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パミド－ル櫻井
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県焼津市下小田
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズ弐番館
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築22年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：下小田 停歩8分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県焼津市下小田
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築33年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県焼津市駅北1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション小池
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：静岡県中部看護専門学校 停歩2分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：三ケ名東 停歩12分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県焼津市東小川2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムA
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県焼津市小土
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパル21 A
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県焼津市駅北1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県焼津市小屋敷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築24年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：天野医院前 停歩6分
- 静岡県焼津市与惣次001
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築24年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：天野医院前 停歩6分
- 静岡県焼津市与惣次1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和荘
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－style小川新町I
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：小川中学岡本病院 停歩5分
- 静岡県焼津市小川新町005
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築18年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県焼津市大村3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築31年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：小川東 停歩1分以内
- 静岡県焼津市西小川004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSUGIYAMAIII
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県焼津市大村3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ．A
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県焼津市西焼津
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMII
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ原川A
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県焼津市石脇下000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ポール
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：大井川庁舎 停歩32分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩118分
- 静岡県焼津市飯淵
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2岡田マンション
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大富三和 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：道原 停歩11分
- 静岡県焼津市三和
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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