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東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和田町 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルチャイム
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西小学校前 停歩15分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県焼津市大村1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルヴィアンM
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県三島市三好町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム室野B
アパート- 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス12分/バス停：上白岩 停歩3分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩77分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩299分
- 静岡県伊豆市上白岩000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂コーポ
アパート- 泉高丘線 バス停：せいれい病院 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：浜松学院大学住西 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区住吉001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン室伏
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ大石
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩21分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区八幡5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築29年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：南郵便局ツインメッセ 停歩5分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区八幡5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築30年
マンション- 伊豆箱根バス バス停：長泉町役場 停歩9分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築30年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンMORI
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩33分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス10分/バス停：戸塚橋 停歩43分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトフューチャー
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市本松下
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネーザ・フォンテ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市泉町000
- 築36年/地上4階建て
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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築36年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市泉町
- 築36年/地上4階建て
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遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築17年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩27分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルモS
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県島田市中溝4
- 築22年/地上2階建て
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グローリーハイツB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩151分
- 静岡県菊川市柳2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太郎の七
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築26年/地上3階建て
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ハイツオネスティー
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県菊川市仲島001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LunaB
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩29分
- 静岡県掛川市長谷3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築15年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス4分/バス停：ぐみ沢 停歩13分
- 静岡県御殿場市北久原
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県掛川市下俣南1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス・ベルトゥリー
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築16年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：駒形6丁目 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区駒形通6
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三島町土屋様貸家
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ江間
マンション- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分
- 静岡県伊豆の国市北江間
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築18年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：浜松北病院 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区大島町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーンハイム
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩83分
- 静岡県富士市檜新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築25年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：丸子新田 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：丸子新田 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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