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東海道本線（JR東海） 富士川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 柚木駅/身延線 徒歩39分 新蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県富士市中之郷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス稲川
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区稲川1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県掛川市長谷1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロードMH
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県磐田市見付
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム白砂
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築37年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：細島町 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOMARI有玉
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩11分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：半田 停歩13分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：大井川公園前 停歩3分
- 静岡県島田市稲荷1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築23年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩8分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩15分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールK
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県三島市谷田000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ駒形
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：駒形2丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区駒形通2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高島本町M’S
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県沼津市高島本町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル西焼津
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県焼津市小柳津
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークガーデン茄子
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：茄子橋 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：楊子橋 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県焼津市保福島
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弘隣マンション
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市東間門2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浅間小学校 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浅間小学校 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区西浅田002
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサカジマIII
マンション- 富士駅/身延線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩19分 竪堀駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士市本市場000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス9分/バス停：中田三丁目西 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルナ溝田
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県三島市梅名
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivace(ヴィバーチェ)II
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 掛川/東海道本線（JR東海） 車10分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：33 停歩15分
- 静岡県掛川市高御所000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 地上3階建て 築23年
マンション- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩14分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市浜名区新原
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターニII
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：浅間校東 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ23
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県藤枝市高岡1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上4階建て 築25年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県富士市川成島
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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