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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：志都呂 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見コーポ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩152分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩172分
- 静岡県掛川市大坂000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランダース
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市高砂町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アー・シャンブル
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県磐田市池田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：長森 停歩25分
- 静岡県磐田市池田
- 築21年/地上2階建て
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藤枝市音羽町戸建て
タウンハウス- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県藤枝市音羽町4
- 築54年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：村櫛小学校 停歩4分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区村櫛町
- 築19年/地上2階建て
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テラスモデラートA
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：弥生団地西 停歩6分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩62分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩63分 助信駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
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静岡県沼津市岡一色000
マンション- 沼津登山東海バス バス停：門池中入口 停歩11分
- 静岡県沼津市岡一色000
- 築19年/地上3階建て
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遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築19年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉南 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築19年/地上3階建て
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天竜浜名湖鉄道 いこいの広場駅 地上5階建て 築22年
マンション- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩1分以内
- 静岡県掛川市細谷
- 築22年/地上5階建て
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安田ビル
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分
- 静岡県静岡市清水区旭町
- 築43年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築15年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県袋井市愛野南001
- 築15年/地上4階建て
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東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築15年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築15年/地上4階建て
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フォルテシモ
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県袋井市愛野
- 築15年/地上4階建て
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遠州鉄道 浜北駅 地上3階建て 築20年
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩3分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市浜名区沼000
- 築20年/地上3階建て
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シャルマン
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩3分
- 静岡県田方郡函南町仁田000
- 築20年/地上2階建て
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Aフラット
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築17年/地上6階建て
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ガーデンコート西添B
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：西添町 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：原中学校 停歩5分
- 静岡県沼津市西添町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 弁天島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：弁天島温泉 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築36年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：国道古庄 停歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区長沼
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレース
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：貴布祢(バス) 停歩14分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上4階建て 築32年
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築22年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県御殿場市東田中2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルポII
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアミューズ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市大宮町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築15年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩8分 積志駅/遠州鉄道 徒歩19分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロベリア21
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩38分
- 静岡県富士市松岡
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上2階建て 築27年
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：橋下 停歩7分
- 静岡県富士市松岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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