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東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県焼津市岡当目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフヴィラII
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市清水区下野東
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水野ビル
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス逆川1号棟
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 掛川市バス 薗ケ谷バス停留所 徒歩4分
- 静岡県掛川市逆川
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスESPOIR東伊場
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール梅屋町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築17年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：諸井 停歩7分
- 静岡県袋井市諸井
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライティ広沢
マンション4.22
（評価9件）
コメント0件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：鹿谷町 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOLIDAY HOME
一戸建て- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県焼津市本町4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン
マンション- 自主運行バス バス停：下俣南2丁目西 停歩3分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県掛川市下俣南1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシャインM
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：神明橋北 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区庵原町
- 築26年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングランシャリオ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区中島3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：北安東三丁目 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：北安東三丁目 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区北安東3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築33年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県藤枝市兵太夫
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール立野
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩57分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区立野町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVIERA II
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県三島市徳倉1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストニュータウンA
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県藤枝市東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖西1号棟 (404号室)
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築17年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス17分/バス停：丸塚町 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：丸塚 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A－HAUS
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築22年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築16年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：賤機南小学校前 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区上伝馬
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントM2
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩22分 富士駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Salem D(セーラムD)
アパート- 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：家代の里 停歩34分
- 静岡県掛川市高田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 いこいの広場駅 地上2階建て 築26年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県掛川市高田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たらの木ハイツ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市若松町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：三保車庫前 停歩1分以内 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：三保車庫前 停歩1分以内 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩99分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMILKY WAY
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：小川 停歩13分
- 静岡県焼津市三右衛門新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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