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コーポ秋桜I
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：半田 停歩22分
- 静岡県浜松市中央区積志町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・リオン元浜
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルボヌール大手町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分
- 静岡県沼津市大手町1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 弁天島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：弁天島温泉 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 東都筑駅 地上3階建て 築17年
マンション- 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 浜名湖佐久米駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントストーク
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県掛川市長谷001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファウンテンテラス御殿場
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県御殿場市二枚橋000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンさくらII
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩7分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩42分 富士岡駅/御殿場線 徒歩74分 足柄駅/御殿場線 徒歩75分
- 静岡県御殿場市東田中002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポステラ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市小土
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉町ハイツ
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
esperance
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県藤枝市青木1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールエム
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：橋下 停歩7分
- 静岡県富士市松岡000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテグラD
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区小沢渡町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーズヴィラ
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ静岡古庄
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区古庄4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州芝本駅 地上3階建て 築3年
マンション- 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩22分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市浜名区西中瀬3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルエトワール
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：西奈中学常葉大学 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：西奈中学常葉大学静岡瀬名キャン 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西奈中学常葉大学 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス原 B
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市原町中001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築32年
マンション- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市清水区長崎南町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイナリII
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：大井川公園前 停歩3分 金谷駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大井川公園前 停歩3分
- 静岡県島田市稲荷1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィル アルムB
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩66分
- 静岡県島田市旭001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：旭町 停歩3分
- 静岡県島田市旭1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築28年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ水戸島
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 柚木駅/身延線 徒歩15分
- 静岡県富士市水戸島001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス富士吉原
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩10分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩11分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩14分
- 静岡県富士市中央町1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒラ長上
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市立高校 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市立高校 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光洋
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：新田 停歩3分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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