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ボヌール
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県袋井市川井
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス24分/バス停：立野 停歩6分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区立野町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築21年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩26分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区幸4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区新富町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアテラスA・B
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：大平台4丁目 停歩6分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズC
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオST21
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩55分 御殿場駅/御殿場線 徒歩63分 富士岡駅/御殿場線 徒歩78分
- 静岡県御殿場市板妻000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 南御殿場駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 バス30分/バス停：板妻上 停歩4分
- 静岡県御殿場市板妻
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス裾野2号棟 (404号室)
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県裾野市葛山
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上5階建て 築20年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：牛飼 停歩10分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県周智郡森町中川
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：北星中学入口 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩55分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：市営高丘団地 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築29年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩69分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区葵西4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上4階建て 築32年
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：三方原墓園 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン藍
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩13分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩13分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケルンIII
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスET 静波
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス46分/バス停：静波海岸入口 停歩10分
- 静岡県牧之原市静波
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエイト
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：江川町 停歩37分
- 静岡県沼津市我入道
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランD
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県菊川市下平川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新間2号棟 (307号室)
アパート2.33
（評価18件）
コメント18件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩114分 服織西小学校前バス停留所 徒歩4分
- 静岡県静岡市葵区新間
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藤森
マンション- 積志駅/遠州鉄道 常葉大学前/天竜浜名湖鉄道 車9分
- 静岡県浜松市中央区豊岡町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイプラザ焼津
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県焼津市駅北2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フヨウビル
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市清水区相生町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上7階建て 築37年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市清水区相生町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分
- 静岡県袋井市愛野南001
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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