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CROLLA
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県静岡市葵区北5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：美和団地前 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区遠藤新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上7階建て 築24年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩37分 上島駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区泉2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大東II1号棟 (206号室)
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩195分 千浜バス停留所 徒歩10分
- 静岡県掛川市千浜
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築17年
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：イオンモール浜松志都呂 停歩10分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区雄踏1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラデルレイ
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県磐田市富士見町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築11年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県袋井市愛野南001
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューゼ砂山
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミエールS
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県三島市谷田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築30年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：宮脇 停歩3分
- 静岡県掛川市宮脇000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パミールA
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
マンション- 静岡鉄道バス バス停：東名菊川 停歩9分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩90分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県菊川市加茂
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドビラ21A
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県袋井市豊住
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hiトピア富士
マンション5.0
（評価9件）
コメント8件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス楓
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県磐田市新貝
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアブルーム
マンション- 静鉄バス バス停：東名菊川バス 停歩15分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩90分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：東名菊川 停歩9分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション レインボーII
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩36分 富士宮駅/身延線 徒歩47分 源道寺駅/身延線 徒歩63分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーアイランドone
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：小鹿公民館前 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンアベニュー小泉AB
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩28分 富士宮駅/身延線 徒歩31分 西富士宮駅/身延線 徒歩42分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シレーネ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：下島 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区下島
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デーア・アノン
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩33分
- 静岡県掛川市宮脇000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウェル
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩38分
- 静岡県富士市伝法000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小島4号棟
マンション- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県静岡市清水区小島町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築16年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩17分 積志駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 地上2階建て 築26年
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市清水区草薙2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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