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グレイス森井
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩19分 源道寺駅/身延線 徒歩27分 西富士宮駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市野中
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール西平B
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：伝法2丁目 停歩3分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩35分
- 静岡県富士市伝法000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローリ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：寺下 停歩5分
- 静岡県沼津市宮前町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロントファームABC
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：産労住宅入口 停歩3分
- 静岡県富士市石坂
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築30年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：南瀬名町 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：南瀬名町 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区南瀬名町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VentVert
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：萩丘住宅 停歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区萩丘5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートパル
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 静岡県富士市宮島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：薬師 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区薬新町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STナイン
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：坪井 停歩1分以内 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区坪井町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おきつハイツ中島
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトアップ萩丘1番館
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：萩丘 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：西脇下 停歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：西脇下 停歩11分
- 静岡県静岡市駿河区下島
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールE＆F
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県静岡市駿河区有東2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mステージ桧
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩52分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県沼津市井出
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロントファーム
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩37分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩38分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩45分
- 静岡県富士市石坂
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントライフV
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩33分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩46分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩48分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩55分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントヴィラA棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：大平台高 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩63分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築30年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩39分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションTeao
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：富士見台1丁目 停歩3分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩41分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩47分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩61分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：浜工東 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区東三方町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築41年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピクシス 福田
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：前嶋 停歩10分
- 静岡県磐田市福田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩89分
- 静岡県袋井市下山梨
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩59分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィオーレ
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩55分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラリア 清水町賃貸アパート
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩60分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩68分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩69分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HEROはとり
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテッサ桜橋
マンション- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市清水区桜橋町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上4階建て 築29年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩1分以内 竪堀駅/身延線 徒歩18分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市柚木000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上4階建て 築29年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩1分以内 竪堀駅/身延線 徒歩18分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市柚木
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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