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グランヴェール
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区入江1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩8分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築31年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズHILL
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：大泉寺 停歩1分以内
- 静岡県沼津市東熊堂000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾンNUKUI B
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩55分
- 静岡県富士市長通
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Life Mezon 安東
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区安東001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールスズキB
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市谷田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築18年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県袋井市川井
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアプリコット
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：中村町上 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：中村町上 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市駿河区中村町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築40年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築27年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩36分
- 静岡県富士市本市場
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐田グレイス第3マンション
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：産業大学 停歩2分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ塚本
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩44分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県沼津市本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジラソーレ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイト嶺園
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：神明前 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区袖師町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイレックスインテグラ
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県静岡市葵区古庄5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンOH
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区駒形通3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス9分/バス停：北矢部 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：北矢部 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区中矢部町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・セピアII
マンション- 富士急バス バス停：中沢田西 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：西沢田西 停歩2分
- 静岡県沼津市中沢田000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセア神谷A
アパート- 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩14分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩16分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩20分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県富士市神谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスト今泉
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩14分
- 静岡県富士市今泉5
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャレブラン有玉
一戸建て- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーハイツ A棟
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩100分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩151分
- 静岡県菊川市柳2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエルピュア
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 興津駅 地上3階建て 築29年
マンション- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：興津ラセン前 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区興津中町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン斉藤
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩15分 比奈駅/岳南鉄道線 バス10分/バス停：中比奈 停歩6分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩17分
- 静岡県富士市比奈000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス松岡
アパート4.67
（評価3件）
コメント2件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県富士市松岡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築35年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県富士市松岡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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