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ラ・ルーチェKOSAI
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンVII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浜松修学舎入口 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区向宿001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上6階建て 築31年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブル上島A
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島西 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築21年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：小川中学校前 停歩5分
- 静岡県焼津市東小川4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コワンシック
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンボックス
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：クミアイ化学前 停歩3分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区恵比寿町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・サトウ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県御殿場市保土沢000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール白銀A
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分
- 静岡県三島市南町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分
- 静岡県三島市梅名
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビエンべニード
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：高橋西 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区高橋3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカヨシII
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区下野町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフィールズ
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区上足洗
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルローズ
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：消防学校前 停歩2分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：消防学校前 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区八木間町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上3階建て 築34年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：旭町公民館 停歩5分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県島田市旭3
- 築34年/地上3階建て
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ラ・メゾンA
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：轟橋 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ吉田B
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ吉田A
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴェニール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩52分
- 静岡県沼津市西熊堂000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラフィーネII B
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩51分 富士駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県富士市中丸
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上3階建て 築30年
マンション- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：神田町 停歩4分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：堂林二丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区大沢町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s BLD．
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：イオンモール浜松市野 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区下島
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築14年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西借家 北
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩26分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区萩丘3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビ―ライン表鷲津II
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築26年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区下野町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング弥生
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：弥生橋 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩50分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩52分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築30年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：平ヶ谷 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：平ヶ谷 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区大岩4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C s安東
一戸建て- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：安東二丁目北 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：安東二丁目北 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東002
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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