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東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市東原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョーハウス
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：銭取停 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン登呂田 D棟
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県焼津市東小川2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション豊城
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：瀬名川1丁目 停歩4分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lake Garda
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上6階建て 築45年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築25年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドC
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：五十海北 停歩14分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：商工会議所［藤枝市］ 停歩20分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築18年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：与進小学校 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカスカータ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：蓮華寺池公園入口 停歩14分
- 静岡県藤枝市若王子3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築22年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：蓮華寺池公園入口 停歩14分
- 静岡県藤枝市若王子3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル平野
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県菊川市本所000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北部公民館 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築39年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 平屋建て 築45年
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール西平 B
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分
- 静岡県富士市伝法
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーンエンガス
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：丸子営業所 停歩10分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 安倍川/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県静岡市駿河区丸子芹が谷町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール鈴企
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県袋井市久能
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 平屋建て 築33年
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県袋井市久能
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：安西二丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス38分/バス停：安西二丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安西003
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ高丘
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：葵町北 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩45分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区高丘東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイタス キョウワ～犬・猫と住めるウチ～
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市下香貫楊原
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南陽エリア
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイドビラB
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊川大石戸建
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩109分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩137分
- 静岡県菊川市大石
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩11分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩11分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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